快速查题-房地产估价师试题

（一）某市2009年底进行棚户区改造。房屋拆迁补偿方式，棚户区业主可以选择房屋产权调换或货币补偿。选择房屋产权调换方式的，被拆迁房屋与调换房屋面积相等部分不补差价，超面积按单价2800元/㎡补交房款。刘某将其在该棚户区的房屋出租给李某，房屋登记薄上记载的该房屋建筑面积50㎡，实际建筑面积为60㎡，其中10㎡建筑面积为刘某3年前搭建的违章建筑。刘某选择房屋产权调换方式，调换的房屋建筑面积为80㎡，其被拆迁房屋的市场价格为13.85万元。 {TS}刘某应补交房款为(　　)万元。

作出房屋征收决定前，征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用。()

房屋征收实施单位不得以营利为目的。

任何资质的房地产估价机构都可以从事房屋征收的评估工作。

对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。(  )

《国有土地上房屋征收与补偿条例》所确定的公共利益包括（ ）。

房屋征收范围确定后，在征收范围不得实施的行为有（  ）。

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收入给予的补偿包括()。

国有土地上房屋征收补偿内容包括（   ）。

（二）甲房地产开发企业（以下简称甲企业）实施旧城改造项目，办理相关手续后对赵某住房实施拆迁，双方对评估结果未达成一致意见，甲企业取得《商品房预售许可证》后开始预售。同时在媒体上发布广告，张某预购了该项目的一套住宅，商品房买卖合同中约定房屋建筑面积为80㎡。在施工中，甲企业发现原图纸客厅设计不合理，经规划和设计部门同意，将客厅宽度和面积做了修正，并立即由销售人员通过手机短信群发方式通知各预购人，要求在15日内提出意见。房屋竣工后房屋权属登记的房屋建筑面积为83㎡，商品房买卖合同对面积误差未作约定。 {TS}赵某对房屋评估结果有异议，可以采取的救济方式为(　　)。