快速查题-房地产估价师试题

因为房地产具有独一无二性，所以房地产不具备完全替代性。 ( )

外部经济、房地产使用管制改变以及对房地产进行投资改良所引起的房地产价格上涨，是真正的房地产自然增值。( )(2015年试题)

“五通一平”一般是指具备了道路、给水、燃气、热力、供电等基础设施或条件以及场地平整。 ( )

对于房地产开发用地通常要说明规划总用地以及其中建设用地面积等，不能将建设用地面积与规划总用地面积混淆。 (　　)

房地产供给和一般物品供给的最主要区别在于房地产的不可移动特性。 ( )

不同房地产的变现能力不同，房地产的变现能力与其通用性、独立使用性、可分割转让性等有关。（    ）

从实物的角度来看，现实中房地产估价对象包括共有的房地产、在建工程、未来状况下的房地产、违法占地或违章建筑的房地产等。 ( )

两宗实物状况相同的房地产，如果权益不同，价值可能有很大不同;而如果权益相同，则价值不可能有很大不同。 ( )

房地产所有权可分为独有、共有和建筑物区分所有。其中，建筑物区分所有权人对建筑物内的住宅、商业用房等专有部分享有所有权，对走廊、楼梯、外墙等共有部分享有共有的权利。( )

“五通一平”一般是指具备了道路、给水、燃气、热力、供电等基础设施或条件以及场地平整。 (　　)