注册会计师
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下列各项中,不属于其他综合收益的是( )。
  • A

    外币报表折算差额

  • B

    可供出售金融资产的正常公允价值变动

  • C

    发行可转换公司债券时确认的权益成份公允价值

  • D

    非投资性房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时公允价值大于原账面价值的差额

下列项目中,属于投资性房地产的有(  )。
  • A

    已出租的土地使用权

  • B

    出租给本企业职工居住的宿舍

  • C

    持有并准备增值后转让的土地使用权

  • D

    企业拥有并自行经营的旅馆饭店

下列各项关于土地使用权会计处理的表述中,正确的有( )。
  • A

    为建造固定资产购入的土地使用权确认为无形资产

  • B

    房地产开发企业为开发商品房购入的土地使用权确认为存货

  • C

    用于出租的土地使用权及其地上建筑物一并确认为投资性房地产

  • D

    土地使用权在地上建筑物达到预定可使用状态时与地上建筑物一并确认为固定资产

企业发生的下列交易或事项中,不会引起当年营业利润发生变动的是(    )。

  • A

    以公允价值进行后续计量的投资性房地产持有期间公允价值发生变动

  • B

    因合同违约被起诉在符合负债确认条件时确认的预计将要支付的诉讼费用

  • C

    可供出售外币非货币性金融资产形成的汇兑差额

  • D

    经营租赁租入固定资产发生的初始直接费用

2x15年1月1日,A公司和B公司共同出资购买一栋写字楼,各自拥有该写字楼50%的产权,用于出租收取租金。合同约定,该写字楼相关活动的决策需要A公司和B公司一致同意方可作出;A公司和B公司的出资比例、收入分享比例和费用分担比例均为各自50%。该写字楼购买价款为20000万元,由A公司和B公司以银行存款支付,预计使用寿命20年,预计净残值为800万元,采用年限平均法按月计提折旧。该写字楼的租赁合同约定,租赁期限为10年,每年租金为1200万元,按月交付。该写字楼每月支付维修费8万元。另外,A公司和B公司约定,该写字楼的后续维护和维修支出(包括再装修支出和任何其他的大修理支出)以及与该写字楼相关的任何资金需求,均由A公司和B公司按比例承担。假设A公司和B公司均采用成本模式对投资性房地产进行后续计量,不考虑税费等其他因素影响。A公司下列会计处理中正确的有( )。
  • A

    出资购买写字楼时应确认投资性房地产20000万元

  • B

    每月确认租金收入50万元

  • C

    每月计提折旧40万元

  • D

    每月支付维修费时确认其他业务成本4万元  

下列项目中,不属于企业个别报表投资性房地产的是( )。

  • A

    母公司已出租给子公司的建筑物

  • B

    已出租的房屋租赁期届满,收回后继续用于出租但暂时空置

  • C

    房地产企业持有并准备增值后出售的建筑物

  • D

    非房地产企业持有并准备增值后转让的土地使用权

下列关于无形资产的处置和报废的处理,说法不正确的有(  )。

  • A

    无形资产对外出租取得的收入计入营业外收入

  • B

    对外出租的无形资产计提的累计摊销计入管理费用

  • C

    出售无形资产时应当将取得的价款与该无形资产账面价值及应交税费的差额计入营业外收支

  • D

    无形资产预期不能为企业带来未来经济利益的,应当将该无形资产的账面价值予以转销,其账面价值转入当期损益(营业外支出)

下列关于无形资产初始计量的表述中,正确的是( )。
  • A

    外购的无形资产入账成本中应包含购买价款、相关税费以及人员的培训费

  • B

    投资者投入的无形资产应以合同约定的价值作为初始入账成本

  • C

    通过债务重组取得的无形资产应按照其所抵偿的部分债务的价值入账

  • D

    通过政府补助取得的无形资产应以公允价值入账,公允价值不能确定的按名义金额入账

下列各项中,属于本企业无形资产的是(  )。
  • A

    企业自创的品牌

  • B

    吸收合并中形成的商誉

  • C

    经营租入的专利权

  • D

    企业的经营特许权

确定该项投资性房地产的入账价值;

编制2013年与投资性房地产有关的会计分录;

编制2014年与投资性房地产改扩建相关的会计分录;

编制201611日该投资性房地产由成本模式转为公允价值模式的会计分录;

编制20161231日投资性房地产公允价值变动的会计分录。