银行从业
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个人住房贷款的计息、结息方由中国人民银行统一规定。

A
正确
B
错误

为公积金个人住房贷款提供担保的住房置业担保机构多由民间自发设立。

A
正确
B
错误

王某除自住住房外打算在城区再购买一套住房,此时他只可以申请(  )。

A

个人消费贷款

B

自营性个人住房贷款

C

公积金个人住房贷款

D

个人住房组合贷款

下列关于个人住房贷款中对借款人调查内容的说法,不正确的是(  )。

A

如果只有开发商开出的首付款收据而不能同时提供银行进账单,在对首付款收据查验确认真实、有效后,可视为首付款证明材料齐备

B

贷前调查完成贷前调查人应将调查材料直接送交贷款审核人员进行整理、分析

C

贷款调查人应查验借款申请人提交的商品房销售合同或协议上的房屋坐落与房地产开发商的商品房销售许可证的房地产权证是否一致

D

对住房置业担保公司提供保证担保要对住房置业担保公司的营业期限、实有资本、经营状况、或有负债和是否按贷款银行要求存入足额保证金等进行全面调查,核实其担保能力

在个人住房贷款档案中的借款人的相关资料不包括(  )。

A

购房交易收件收据

B

保险合同

C

借款人身份证件

D

借款人家庭收入证明

在个人住房贷款业务贷款审批环节的主要业务风险控制点不包括(  )。

A

未按独立公正原则审批

B

不按权限审批贷款使得贷款超授权发放

C

审批人员对应审查的内容审查不严,导致向不符合条件的借款人发放贷款

D

与借款人签订的合同无效

个人住房贷款的发放中,下列不符合贷款发放条件的是( )。

A

对采取质押的贷款,要落实贷款质押手续

B

用已设过抵押的物品进行抵押担保

C

需要办理保险、公证等手续的,确认有关手续已经办理完毕

D

借款人首付款已全部支付到位

借款人及其家庭成员收入锐减、工作岗位变化、单位经济效益恶化。个人经营失败、借款人及其家庭成员重病死亡或家庭遭遇其他不可预见或不可克服的灾难等易引发( )。

A

还款意愿风险

B

欺诈风险

C

还款能力风险

D

其他信用风险

下列选项中,不属于“假个贷”的主要成因的是( )。

A

开发商利用“个贷”恶意套取银行资金进行诈骗

B

银行的管理漏洞给“假个贷”以可乘之机

C

购房者为获得优惠贷款而实施“假个贷”

D

开发商为缓解楼盘销售窘境通过“假个贷”获取资金

个人住房贷款一般有抵押、质押和保证三种担保方式。个人住房贷款以(  )方式为主,实质上属于(  )关系。

A

抵押;融资

B

质押;买卖

C

抵押;买卖

D

质押;融资