快速查题-房地产估价师试题

关于房地产位置固定性的说法，错误的是（    ）。

建筑密度等于（　）／建筑用地面积。

购买住房抵押支持证券，是指银行将所持有的个人住房抵押贷款债权，出售给专门设立的特殊目的公司（REITs），由该公司将其汇集重组，通过政府、银行、保险公司或担保公司等担保，转化为信用等级较高的证券出售给投资者。(　　)

投资者在房地产上所拥有的权益通常在50年以上。 ( )

一般来说，标准差越小，各种可能收益的分布就越集中，投资风险也就越小。反之，标准差越大，各种可能收益的分布就越分散，风险就越大。(　　)

临时使用土地的期限，最多不得超过()年。

在城市规划区范围内，以出让等有偿方式取得建设用地使用权进行房地产开发的闲置土地，超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于(　　)20％以下的土地闲置费。

（）以上人民政府土地行政管理部门负责建设用地的申请.审查和报批工作。

按照现行政策，国有企业改造或改组为国有独资公司的，其划拨建设用地使用权，经批准可保留划拨建设用地使用权，但保留划拨土地方式的期限不超过()年。

征收基本农田以外的耕地35公顷，其审批部门是()。