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从事城乡规划编制工作应当（）。

A
具备法人资格
B
有规定数量的注册规划师
C
有健全的技术管理制度
D
有健全的质量管理制度
E
有属于自己产权的房屋

监理的基本工作中，“两管”是指监理活动中的()。

A
合同管理
B
质量管理
C
投资管理
D
进度管理
E
信息管理

关于房屋建筑工程质量保修责任的说法，错误的是()。

A
房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当向施工单位发出保修通知
B
保修费用由施工单位承担
C
保修完后，由建设单位或者房屋建筑所有人组织验收。涉及结构安全的应当报当地建设行政主管部门备案
D
保修费用由质量缺陷的责任方承担
E
因保修不及时造成新的人身、财产损害，由建设单位承担赔偿责任

工程设计资质分为（）。

A
工程设计综合资质
B
工程设计行业资质
C
工程设计专业资质
D
工程设计专项资质
E
工程设计暂定资质

建设项目各阶段中，影响工程造价的因素有(　　)。

A
确定项目合理规模
B
确定功能分区
C
选择建设地点
D
工程变更
E
设计方案评价

以房地产与其外部环境是否协调，来判定是否为最高最佳利用，体现的原理是（　）。

A
替代原理
B
适合原理
C
均衡原理
D
收益递增递减原理

适合原理是以房地产与其外部环境是否协调，来判定是否为最高最佳利用。它可以帮助确定( )。

A
最佳用途
B
最佳规模
C
最佳集约度
D
最佳使用

某在建工程在抵押贷款之后半年停工，因借款人无力偿还贷款，现被××法院整体拍卖。为此，采用假设开发法估价时，关于价值时点和估价对象状况的说法，正确的是（）。

A
价值时点为抵押贷款之日，估价对象状况为抵押时的状况
B
价值时点为现在，估价对象状况为抵押时的状况
C
价值时点为现在，估价对象状况为完工时的状况
D
价值时点为现在，估价对象状况为为现在的状况

下列房地产估价括动中，价值时点为过去，估价对象状况为过去状况的估价是( )。(2014年试题)

A
因抵押贷款需要，对拟抵押房地产价值进行评估
B
因保险赔偿需要，对房地产因火灾造成的价值损失进行评估
C
因定罪量刑需要，对受贿案中受贿时的房地产价值进行评估
D
因司法拍卖需要，对拟拍卖房地产价值进行评估

采用收益法评估某商业房地产的抵押价值时，乐观、折中、保守预测其净收益分别为100万元、95万元、90万元，报酬率为8% -9%。估价中选取估价数据及参数时，正确的是（）。

A
年净收益为95万元，报酬率为8. 5%
B
年净收益为90万元，报酬率为9%
C
年净收益为90万元，报酬率为8%
D
年净收益为100万元，报酬率为8%