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监理的基本方法就是控制，基本工作是“三控”、“两管”、“一协调”。其中，“三控”是指监理工程师在工程建设全过程中的（）。

A
工程进度控制
B
工程质量控制
C
工程投资控制
D
工程形象控制
E
工程报表控制

关于投标管理内容的说法，正确的是()。

A
投标文件应当对招标文件提出的实质性要求和条件作出响应
B
联合体中标的，联合体各方应当共同与招标人签订合同，就中标项目向招标人承担连带责任
C
投标人可以以低于成本的报价竟标
D
投标人不得相互串通投标报价，不得排挤其他公平竞争的投标人，不得损害招标人或者其他投标人的合法权益
E
投标人可以以他人的名义投标

下列说法正确的有（）。

A
开标由招标人主持
B
开标时由招标人检查投标文件的密封情况
C
开标时由投标人或者其推选的代表检查投标文件的密封情况
D
评标由招标人依法组成的评标委员会负责
E
开标由招标代理机构主持

监理的基本方法就是控制，基本工作是“三控”、“两管”、“一协调”。其中，“三控”是指监理工程师在工程建设全过程中的(　　)。

A
工程进度控制
B
工程质量控制
C
工程投资控制
D
工程形象控制
E
工程报表控制

协调是建设监理能否成功的关键。其中外部的协调包括（）。

A
与业主没有合同关系的人员协调
B
项目系统内部关系的协调
C
项目系统组织关系的协调
D
与业主有合同关系的设计单位的协调
E
与业主没有合同关系的社会团体的协调

当房地产开发商预期该种房地产的价格未来会下降时，该种房地产的当前供给通常更多；反之，该种房地产的当前供给通常更少。 (　　)

A
错
B
对

某商品住宅小区在建工程的建设用地面积为25 000m2，拟建总建筑面积为50000m2、共500套住房。该工程已完成总投资的80%，房地产开发企业以5 000元／m2的价格预售了其中100套、建筑面积总计为10 000m2的住房，预购人平均按房价的70%办理了住房抵押贷款。房地产开发企业曾将该在建工程抵押贷款，目前该笔贷款余额为1 860万元。房地产开发企业目前支付给施工单位的工程款比施工单位的实际投入少500万元。现评估该在建工程不存在预售期房且未设立法定优先受偿权下的价值为2亿元。当地同类在建工程的抵押抵押率一般为60%。请求取谈在建工程的再次抵押价值。

（　）要求房地产估价结果与类似房地产在同等条件下的价值或价格偏差在合理范围内。

A
差异原则
B
类似原则
C
替代原则
D
可比原则

在房地产估价活动中，合法原则的运用主要体现在( )。(2012年试题)

A
估价主体资格需依法取得
B
估价对象状况需依法判定
C
估价对象收益需依法确定
D
估价方法需依法选用

现货房地产与期货房地产估价的不同点是( )。

A
价值时点不同
B
房地产市场状况不同
C
估价目的不同
D
估价对象状况