快速查题-房地产估价师试题

建设单位申请领取《施工许可证》建设资金已经落实。建设工期不足1年的到位资金原则上不得少于工程合同价的30%，建设工期超过1年的，到位资金原则上不少于工程合同价的50%。()

国家和地方重点项目，如不适宜公开招标的，经批准可以进行邀请招标。()

未经总监理工程师签字，但经建设单位法人代表签字，建设单位可以拨付工程款，并进行竣工验收。()

建筑业企业首次申请或增项申请资质，应当申请最高等级资质。()

未经监理工程师签字，建筑材料、建筑构配件和设备不得在工程上使用或者安装，施工单位也可以进行下一道工序的施工。

关于合法原则具体应用的说法，错误的是（  ）。

某工厂经所在街道负责人同意，将—幢权属登记为工业用途的沿街厂房改造为若干个小商铺出租，某估价机构接受委托，以实际用途为估价前提对该房地产的抵押价值进行评估。这种做法忽略了最高最佳利用应满足条件中的( )。(2010年试题)

房地产估价中，遵循独立、客观、公正原则的核心是估价机构和估价人员应当站在（　）的立场上，评估出一个对各方当事人来说都是公平合理的价值。

某在建工程在抵押贷款之后半年停工，因借款人无力偿还贷款，现被错错法院整体拍卖。为此，采用假设开发法估价时，关于价值时点和估价对象状况的说法，正确的是（）。

当重新开发完成后的房地产价值减去重新开发的必要支出及应得利润大于现有房地产价值时，应以( )为前提进行估价。