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关于相同条件下同一估价对象的市场价值和现状价值的说法，正确的有（）。

A
在合法利用下，现状价值不高于市场价值
B
在合法利用下，（市场价值—现状价值）≥将现状利用改变为最高最佳利用的必要支出及应得利润
C
在现状利用为最高最佳利用下，现状价值等于市场价值
D
在不是合法利用下，现状价值有可能高于市场价值
E
同一估价目的、价值类型下，不能同时评估市场价值和现状价值

决定房地产供给量的因素有(　　)。

A
该种房地产的价格水平
B
该种房地产的开发成本
C
该种房地产的开发技术水平
D
房地产开发商对未来的预期
E
相关物品的价格水平

理论上房地产的供求状况可分为的类型是(　　)。

A
全国房地产总的供求状况
B
本地区房地产总的供求状况
C
全国同类房地产的供求状况
D
本地区同类房地产的供求状况
E
房地产的短缺或者充足供求状况

在商品房交易中，常见的最低价格有(　　)。

A
商品房销售中的起价
B
拍卖活动中的保留价或起拍价
C
拍卖中减价拍卖方式由拍卖师首先喊出的起拍价
D
招标活动中，开发建设方案最为合理的中标价
E
采用收益法确定的参考价格

下列存在替代关系的有（　）。

A
普通住宅与娱乐房地产之间
B
经济适用房与普通商品住宅之间
C
经济适用房与高档别墅之间
D
普通住宅与商业用房之间
E
宾馆与写字楼之间

某开发商所开发的物业质量与市场领导者的物业质量相近，如果定价比市场领导者的定价低，则其采用的是( )。

A
领导定价法
B
挑战定价法
C
随行就市定价法
D
价值定价法

房地产开发项目的施工许可证由(　　)向发证机关申请领取。

A
建设单位
B
施工单位
C
监理单位
D
设计单位

房地产开发项目的财务评价是房地产开发( )阶段的重要工作。（2013年试题）

A
投资分析决策
B
施工准备
C
建设
D
租售

下列房地产开发项目的许可证书或文件中，明确用地性质、位置和界限的是( )。

A
建筑工程施工许可证
B
建设工程规划许可证
C
国有建设用地使用权出让合同
D
商品房买卖合同，

邀请招标是一种非公开招标方式，被邀请参加投标的承包商通常在( )。

A
3个以上
B
5～10个
C
5个以上
D
3～10个