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快速查题-房地产估价师试题

房地产基本制度与政策

房地产开发经营与管理

房地产估价理论与方法

第一章房地产估价概论

第二章房地产及其描述

第三章房地产价格和价值

第四章房地产估价原则

第五章比较法及其运用

第六章收益法及其运用

第七章成本法及其运用

第八章假设开发法及其运用

第九章其他估价方法及其运用

第十章房地产估价程序

房地产估价案例与分析

筛选结果

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不定项选择题
判断题
单选题
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简述题

共找出810题

( )是指权利人在法律规定的范围内对一定的物享有直接支配并排除他人干涉的权利。

A
物权
B
债权
C
租赁权
D
所有权

“五通一平”一般是指某区域或某地块具备了道路、( )等设施或条件以及场地平整。

A
供水、排水、电力、电信
B
供水、排水、燃气、热力
C
排水、电力、电信、燃气
D
排水、电力、电信、热力

实际估价中，评价某建筑物的完损状况时，不需要考虑的实物因素是( )。(2014年试题)

A
建筑规模
B
建筑物年龄
C
维修养护情况
D
工程质量

关于房地产位置固定性的说法，错误的是（）。

A
房地产位置固定性决定了房地产市场是一个区域市场
B
房地产位置固定性意味着房地产的社会经济位置也固定不变
C
房地产位置固定性决定了任何一宗房地产只能就地开发、利用或消费
D
房屋平移技术不能完全改变房地产位置固定这一特性

建筑密度等于（　）／建筑用地面积。

A
总建筑面积
B
土地总面积
C
建筑顶层面积
D
建筑基底总面积

下列建设用地使用权出让的最高年限中，正确的是( )。

A
居住用地为40年，工业用地为50年，教育、科技、文化、卫生、体育用地为50年，商业、旅游、娱乐用地为70年，综合或者其他用地为70年
B
居住用地为50年，工业用地为50年，教育、科技、文化、卫生、体育用地为40年，商业、旅游、娱乐用地为50年，综合或者其他用地为50年
C
居住用地为70年，工业用地为50年，教育、科技、文化、卫生、体育用地为50年，商业、旅游、娱乐用地为40年，综合或者其他用地为50年
D
居住用地为70年，工业用地为40年，教育、科技、文化、卫生、体育用地为50年，商业、旅游、娱乐用地为50年，综合或者其他用地为40年

相邻房地产的权利人应正确处理相邻关系，相邻关系的产生是因房地产具有（）的特性。

A
易受限制
B
独一无二
C
相互影响
D
不可移动

下列对某宗房地产状况的描述中，不属于位置描述的是( )。(2015年试题)

A
该房地产位于28层办公楼的第八层
B
该房地产500m内有地铁站点
C
该房地产离机场约25km
D
该房地产坐北朝南

房地产既与机器设备等动产不同，又与商标等无形资产不同，是（）的结合体。

A
实体、权益、区位
B
实物、权益、区位
C
实物、权利、位置
D
实体、权益、位置

下面（　）不是由外部经济的原因而引起房地产价格上升。

A
装饰装修改造
B
修建广场、公园、公共绿地
C
调整城市发展方向
D
改变城市格局