房源信息更新的要点有( )。
放弃“冷门”房源
周期性访问
回访信息的累积
房源的循环利用
忽略“不活跃房源”
房地产经纪机构同意接受房屋交易委托后,还要进行的工作有( )。
收集业主信息
展示房屋营销计划
编制《房屋状况说明书》
与业主签订房地产经纪服务合同
为业主出具《房地产价格评估报告》
房地产经纪机构同意接受房屋交易委托后,还要进行的工作有()。
收集业主信息
展示房屋营销计划
编制《房屋状况说明书》
与业主签订房地产经纪服务合同
为业主出具《房地产价格评估报告》
房源信息的“真实性”体现在( )。
真实存在
真实业主
真实用途
真实委托
真实价格
房地产经纪人填写《物业勘查表》时,经常出现的问题有()。
对委托房屋描述有误导
违反经纪行业的职业道德
不在勘查现场进行房地产价格评估
对委托房屋描述不详、缺项或模棱两可
对房屋关键因素记录不准确或者勘查表粗制滥造
下列关于房源物理属性表述中,正确的有( )。
房源物理属性是指房源自身的物理状态
房源物理属性决定房源的使用价值
房源物理属性决定房源的市场价格
房源物理属性具有固定性
房源物理属性具有差异性
房地产经纪人在填写《房屋现场勘查表》时,正确的做法有( )。
房屋面积以房地产经纪人现场测量面积为准
房屋租售的建议价格需要业主签字确认
对非独用房屋出售应填写合用卫生间面积
房屋楼层应说明所在层数及房屋所在楼房总层数
对底层沿街商业房屋应了解营业收入和利润情况
公盘制是房地产经纪机构共享房源信息的形式之一,有利于()。
保障房地产经纪人的利益
提高房地产经纪人收集房源的积极性
房地产经纪人获取更多信息
提高房地产经纪人的工作效率
提高房地产经纪人的佣金水平
在房源实地勘查前,房地产经纪人应做好的准备工作有()。
与业主确定勘查时间
明确房源的具体位置
带好房源勘查的必要工具
审查业主提供的权属证书
让业主在实地勘查表上签字
房源开拓的原则主要有( )。
有效性
及时性
灵活性
集中性
持续性