快速查题-房产经纪人试题
房产经纪人
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房地产经纪人预约客户看房时，应注意的事项有( )。
- A
确定并核实看房时间
- B
确定并核实看房见面地点
- C
询问看房人的体貌特征
- D
建议业主掩盖房源缺陷
- E
建议业主备好房屋所有权证
在配对过程中，房地产经纪人向客户推荐房源的要点有( )。
- A
事先向客户收取信息服务费
- B
向客户提出自己的专业观点
- C
将房源信息列表后向客户推荐
- D
只介绍房源的优点以吸引客户
- E
重点介绍与客户需求有关的信息
在代理存量房出租业务时，房地产经纪人应()。
- A
经出租人同意后再查看房屋
- B
在代理合同中确定佣金的承担人
- C
通过房屋查验与出租人协商确定佣金
- D
以自己名义与承租人签订房屋租赁合同
- E
协助出租人办理房屋租赁合同备案
房地产经纪人协助房屋交易双方签订交易合同时，错误的做法是()。
- A
找出交易双方的异议
- B
审查交易双方的证件
- C
为交易双方讲解交易合同
- D
说服买受人承担所有税费
为提高房源和客源的配对效率，房地产经纪机构除了掌握房源信息外，还应掌握()。
- A
客户类型
- B
客户需求
- C
客户身份
- D
客户收入
在房地产交易撮合中，房地产经纪人应解决的主要问题是( )。
- A
房源的真实性
- B
佣金的收取
- C
价格的谈判
- D
定金的交纳
房地产交易未达成时，对于买受人存入房地产经纪机构客户交易结算资金账户的资金，正确的处理方式是()。
- A
提取现金返还买受人
- B
暂时保管买受人资金
- C
将资金转入买受人银行账户
- D
为买受人新开银行账户并存人资金
如果客户实地看房后的反映是“对房源满意，但觉得价格高”时，房地产经纪人采取的对策是( )。
- A
分析房源具有的优势
- B
明确客户的购房需求
- C
分析客户的购买能力
- D
及时了解客户最高购买价
为预防“跳单”，房地产经纪人在带领客户实地看房过程中，可采取的方法是( )。
- A
派人全程跟踪客户
- B
向客户预收看房费
- C
威胁或恐吓客户“跳单”的后果
- D
事先向客户告知“跳单”的危害
房地产经纪人协助房屋交易双方签订交易合同时，错误的做法是( )。
- A
找出交易双方的异议
- B
审查交易双方的证件
- C
为交易双方讲解交易合同
- D
说服买受人承担所有税费
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