快速查题-房产经纪人试题
房产经纪人
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下列房地产中，属于不得转让的有（ ）。
- A
被司法机关查封的房屋
- B
权属有争议的房地产
- C
国家依法收回使用权的土地
- D
未竣工的预售商品房
- E
共有权人书面同意转让的房地产
根据《城市房地产转让管理办法》的规定，下列房地产中不得转让的有（）。
- A
权属有争议的
- B
共有房地产，经其他共有人书面同意的
- C
已设定抵押的房产
- D
司法机关依法查封限制转移的
- E
未依法领取房地产权属证书的
购房人发现商品房质量有问题，不能选择退房的情形有（）。
- A
使用一年后发现屋面漏水
- B
办理房屋所有权证后，确认房屋主体结构有质量问题
- C
办理房屋所有权证前，确认房屋主体结构有质量问题
- D
尚未使用即发现下水管道堵塞
- E
下雨时发现外墙渗水
下列哪一项属于个人无偿赠与中需要提供的原件及复印件（ ）。
- A
离婚分割财产的，应当提交离婚证原件及复印件。
- B
无偿赠与配偶的，提交结婚证原件及复印件
- C
无偿赠与非亲属抚养或赡养关系人的，应当提交人民法院判决书或者人民法院调解书或者乡镇政府或街道办事处出具的抚养（赡养）关系证明
- D
继承或接受遗赠的，应当提交房屋产权所有人死亡证明原件及复印件；
- E
继承或接受遗赠的，能够证明有权继承或接受遗赠的证明资料原件及复印件
根据《城市房地产转让管理规定》，关于房地产转让的程序的规定，表述正确的有 ( )。
- A
房地产转让当事人签订书面转让合同
- B
房地产转让当事人在房地产转让合同签订后60日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格
- C
房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复，15日内未做书面答复的，视为同意受理
- D
房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估
- E
房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书
优先购买权的行使如果没有约定时，可以按照下列情形确定（）。
- A
转让人向其他按份共有人发出的包含同等条件内容的通知中载明行使期间的，以该期间为准
- B
通知中未载明行使期间，或者载明的期间短于通知送达之日起十五日的，为十五日
- C
转让人未通知，为其他按份共有人知道或者应当知道最终确定的同等条件之日起三十日
- D
转让人未通知，为其他按份共有人知道或者应当知道最终确定的同等条件之日起十五
- E
转让人未通知，且无法确定其他按份共有人知道或者应当知道最终确定的同等条件的，为共有份额权属转移之日起三个月
为了去库存，从中央到地方，采取了各种各样的办法，如将（ ）等，来刺激居民购房消费。
- A
将限购取消
- B
降低贷款首付
- C
减免税费
- D
买房补贴
- E
控制土地供应
房地产买卖市场不同于一般商品市场的特性有（）。
- A
完全竞争性
- B
区域性
- C
周期性
- D
易形成泡沫
- E
垄断竞争性
《城市房地产管理法》及《城市房地产转让管理规定》都明确规定了房地产转让应当符合的条件，其中不得转让的房地产包括( )。
- A
依法登记领取权属证书的
- B
权属有争议的
- C
共有房地产，未经其他共有人书面同意的
- D
依法收回土地使用权的
- E
司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利的
根据《关于对失信被执行人实施联合惩戒的合作备忘录的通知》限 制被执行人转让其房地产的情形有（ ）。
- A
违反限制高消费令的
- B
违反财产报告制度的
- C
以转移财产方法规避执行的
- D
因没有履行能力而不能履行法律义务的
- E
无正当理由拒不履行执行和解协议的
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