快速查题-注册会计师试题

投资性房地产的入账价值为1800万元

应确认其他综合收益借方发生额200万元

应确认公允价值变动损失200万元

投资性房地产的入账价值为2000万元

已签订租赁协议并自协议签订日开始出租的土地使用权

以经营租赁方式租入再转租给其他单位的建筑物

企业持有以备经营出租的空置建筑物

已经营出租但仍由本企业提供日常维护服务的建筑物

2011年年末甲公司准备将持有的一栋房屋在2012年发生增值时对外出售，则2011年年末将该房产在投资性房地产项目进行列示

2011年10月份经董事会批准，明确某项土地使用权准备对外出租，并作出书面决议，但没有签订租赁协议，甲公司将该土地使用权继续在无形资产项目列示

2011年年初购入一项土地使用权，5月份开始在该土地上建造建筑物，并拟建成后对外出租，甲公司将此项土地使用权连同在建建筑物作为投资性房地产进行列示

2011年年末外购一项建筑物，实际价款中包含土地的价值，并且难以在土地和建筑物之间合理分配，甲公司将其一并在固定资产项目进行确认和计量

已签订租赁协议并于本年1月1日已经出租的土地使用权

企业管理当局已作出书面决议明确将继续持有，待其增值后转让的土地使用权

企业董事会决议持有以备经营出租的空置建筑物

经营出租给本企业职工居住的建筑物

甲公司购入的土地使用权应确认为投资性房地产，建造期间计提的摊销应计入建筑物成本中

自行建造投资性房地产，发生的土地开发费用.建筑成本.安装成本均应计入投资性房地产成本中

若该投资性房地产2014年6月30日完工，则专门借款的利息费用支出不能资本化，应计入财务费用中

若该投资性房地产2015年6月30日完工，则投资性房地产的入账成本为176万元

将自用的房地产转换为以公允价值模式计量的投资性房地产，转换日其公允价值高于账面价值

采用公允价值模式计量的投资性房地产期末公允价值低于账面价值

采用成本模式计量的投资性房地产期末可收回金额高于账面价值

采用成本模式计量的投资性房地产期末可收回金额低于账面价值

存货转换为采用成本模式计量的投资性房地产时，投资性房地产按照转换日的账面价值计价

采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以转换日的公允价值作为自用房地产的入账价值

采用成本模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以转换日的账面价值作为自用房地产的账面价值

自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，投资性房地产按照转换当日的账面价值计价

采用成本模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，其账面价值与公允价值的差额计入其他综合收益

采用成本模式计量的投资性房地产转换为存货时，其账面价值与公允价值的差额计入公允价值变动损益

自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，其账面价值大于公允价值的差额计入公允价值变动损益

存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，其账面价值小于公允价值的差额计入其他综合收益

投资性房地产指为赚取租金或资本增值、或者两者兼有而持有的房地产

已出租的建筑物是指企业拥有产权的，以经营租赁方式出租的建筑物，包括自行建造或开发活动完成后用于出租的建筑物

已出租的土地使用权，是指企业通过出让或转让方式取得的、以经营租赁方式出租的土地使用权

一项房地产，部分用于赚取租金或资本增值，部分用于生产商品、提供劳务或经营管理，即使用于赚取租金或资本增值的部分能够单独计量和出售的，也不可以确认为投资性房地产

出售投资性房地产的收入

出租建筑物的租金收入

出售自用房屋的净收益

将持有并准备增值后转让的土地使用权予以转让所取得的收入