快速查题-注册会计师试题

会计

第一章会计总论

第二章会计政策和会计估计变更及差错更正

第三章存货

第四章固定资产

第五章无形资产

第六章投资性房地产

第七章长期股权投资与合营安排

第八章资产减值

第九章负债

第十章职工薪酬

第十一章借款费用

第十二章股份支付

第十三章或有事项

第十四章金融工具

第十五章所有者权益

第十六章收入、费用和利润

第十七章政府补助

第十八章非货币性资产交换

第十九章债务重组

第二十章所得税

第二十一章外币折算

第二十二章租赁

第二十三章财务报告

第二十四章资产负债表日后事项

第二十五章持有待售处置组终止经营

第二十六章企业合并

第二十七章合并财务报表

第二十八章每股收益

第二十九章公允价值计量

第三十章政府及民间非营利组织会计

经济法

审计

税法

财务成本管理

公司战略与风险管理

筛选结果

不限题型
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多选题
案例分析题
简答题
综合题
计算分析题
计算问答题
简述题

共找出164题

2014年12月31日，A公司将一栋建筑物对外出租，并采用成本模式计量，租期是2年，每年的12月31日收取租金150万元。出租时该建筑物的账面原价为2 800万元，已提折旧500万元，已提减值准备300万元，尚可使用年限为20年，净残值为0，采用直线法计提折旧，公允价值为1 800万元。2015年12月31日，该投资性房地产的可收回金额为1 800万元，尚可使用年限为18年。假定计提减值后其折旧方法和净残值均不变。下列各项关于A公司2015年对投资性房地产会计处理的表述中，正确的有（　）。

A
2015年12月31日投资性房地产的账面价值为1 800万元
B
应确认其他业务成本100万元
C
应确认公允价值变动收益50万元
D
投资性房地产业务对2015年营业利润的影响金额为100万元

乙公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，乙公司拥有一项自用房产，原值5400万元，预计使用年限为20年，预计净残值400万元，采用年限平均法计提折旧，该项资产在2010年6月达到可使用状态。2014年12月31日预计可收回金额为4200万元，2015年12月31日乙公司该项房产停止自用开始用于出租，当日该项房产公允价值为3800万元，2016年12月31日该项房产公允价值为3700万元，该项房产每月租金收入40万元。假设固定资产计提减值后其折旧方法、预计使用年限以及预计净残值均不变，不考虑其他税费，2016年该项投资性房地产对损益的影响金额是(　　)万元。

A
412.74
B
514.84
C
480
D
380

下列各项中，不影响利润总额的是( )。

A
出租机器设备取得的收益
B
出售可供出售金融资产结转的其他综合收益
C
处置固定资产产生的净收益
D
自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换日公允价值大于账面价值的差额

2 x15年1月1日，甲企业与乙企业的一项厂房经营租赁合同到期，甲企业于当日起对厂房进行改造并与乙企业签订了续租合同，约定自改造完工时将厂房继续出租给乙企业。2×15年12月31日厂房改扩建工程完工，共发生支出400万元，符合资本化条件，当日起按照租赁合同出租给乙企业。该厂房在甲企业取得时初始确认金额为2000万元，不考虑其他因素，假设甲企业采用成本模式计量，截止2 x15年1月1日已计提折旧600万元，下列说法中错误的是( )。

A
发生的改扩建支出应计入投资性房地产成本
B
改造期间不对该厂房计提折旧
C
2 x15年1月1日资产负债表上列示该投资性房地产账面价值为0
D
2 x15年12月31日资产负债表上列示该投资性房地产账面价值为1800万元

下列有关投资性房地产后续计量会计处理的表述中，正确的有(　　)。

A
不同企业可以分别采用成本模式或公允价值模式
B
满足特定条件时可以采用公允价值模式
C
同一企业可以分别采用成本模式和公允价值模式
D
同一企业不得同时采用成本模式和公允价值模式

下列各项中，不属于投资性房地产的是（　）。

A
已出租的土地使用权
B
持有并准备增值后转让的土地使用权
C
已出租的建筑物
D
持有并准备增值后转让的建筑物

A房地产开发商（以下简称“A公司”）采用公允价值模式计量投资性房地产，有关资料如下：（1）2013年6月，将原准备对外出售的A商品房对外出租，转换日A商品房的账面余额为1000万元，未计提跌价准备，该项房产在转换日的公允价值为1500万元。（2）2013年6月，将原准备对外出售的B商品房对外出租，转换日B商品房的账面价值为10000万元，未计提跌价准备，该项房产在转换日的公允价值为9000万元。（3）2013年末上述两项房地产的公允价值分别为2000万元、8900万元。（4）2014年6月租赁期届满收回上述两项房地产准备对外销售。转换日其公允价值分别为2600万元、8500万元。下列有关A、B商品房相关会计处理表述不正确的是（　）。

A
2013年6月转换日A商品房确认其他综合收益500万元、B商品房确认公允价值变动损失1000万元
B
2013年有关房地产累计确认的公允价值变动收益为－600万元
C
2014年6月租赁期届满，房地产A转为开发产品时确认其他综合收益600万元
D
2014年6月租赁期届满，房地产B转为开发产品时确认公允价值变动损失400万元

下列有关投资性房地产确认时点或转换日的确定，表述正确的有（　）。

A
准备增值后转让的土地使用权，确认时点为停止自用、准备增值后转让的日期
B
持有以备经营出租的空置建筑物，确认时点为董事会或类似机构作出书面决议明确表明将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化的日期
C
自用建筑物或土地使用权停止自用改为出租的，转换日为租赁期开始日
D
投资性房地产转为存货的，转换日为租赁期届满，企业董事会或类似机构作出书面决议明确表明将其重新用于对外销售的日期

列各项有关投资性房地产的会计处理的表述中，正确的是（）。

A
成本模式后续计量的投资性房地产转换为存货，存货应按照转换曰的公允价值计量，公允价值大于原账面价值的差额确认为其他综合收益
B
以成本模式后续计量的投资性房地产转换为自用固定资产，自用固定资产应按照转换日的公允价值计量，公允价值小于原账面价值的差额确认为当期损益
C
以存货转换为以公允价值模式后续计量的投资性房地产，投资性房地产应按照转换日的公允价值计量，公允价值小于存货账面价值的差额确认为当期损益
D
以公允价值模式后续计量的投资性房地产转换为自用固定资产，自用固定资产应按照转换日的公允价值计量，公允价值大于账面价值的差额确认为其他综合收益

下列不属于投资性房地产的有（）

A
房地产企业开发增值后出售的土地使用权
B
房地产企业开发待售的商品房
C
企业持有的准备建造自用房屋的土地使用权
D
已出租的投资性房地产租赁期届满，虽暂时空置但继续用于出租的房地产