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快速查题-会计本科试题

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会计本科
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被评估设备购置于2005年4月，账面原值100万元，2008年4月对该设备进行技术改造，改造费用为20万元，2009年4月对该设备进行评估，得到以下数据：

(1)2005年至2009年该类数控机床的价格指数分别为105％、110％、112％、109％、106％；

(2)被评估设备的月人：工成本比同类新型设备超支1000元；

(3)被评估设备所在企业的行业投资报酬率为10％，规模经济效益指数为O.7，企业所得税率为25％；

(4)被评估设备在评估之前实际利用率仅为60％，预计该设备尚可使用1O年。

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【简答】

要求：(1)计算被评估设备的重置成本；

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(2)计算被评估设备的各项损耗及评估值。(计算结果以“万元”为单位，保留两位小数)

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被评估设备是于2004年1月1日进口的大型设备，账面原值为人民币2219.38万元，其中以美元支付的设备购置款(离岸价)折合人民币1500万元，境外运输及保险费占离岸价的1.5％，设备进口时的关税税率为17％，增值税率为17％，银行手续费为到岸价的1％，国内运杂费为人民币20万元，安装及配套费用共计人民币100万元，进口时美元与人民币的汇率为1∶8.2，评估基准日为2008年1月1日。

评估人员在评估中了解到，设备生产国同类设备在4年中价格上升了5％，境外运输及保险费仍为离岸价的1.5％，评估基准日该设备的进口关税税率下降至10％，增值税率仍为17％，银行手续费率也未发生变化。对国内调查得知，4年中各种费用物价指数均发生了较大变化，其中安装配套费用2004年1月1日的定基物价指数为108％，2008年1月1目的定基物价指数为116％，运杂费用价格指数自2004年起均在上一年的基础上递增1％。经对设备情况调查鉴定得知，该设备与现有同类新设备相比，每年增加运营成本20万元，今后该设备若保持100％的利用率，则尚可使用12年。评估基准日美元对人民币的汇率为1∶7，企业所在行业的正常投资回报率为10％，企业所得税率为25％。

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【简答】

要求：(1)计算该设备的重置成本；

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(2)计算该设备的评估值。

(计算结果以“万元"为单位，保留两位小数)

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某砖木结构3层建筑物，评估人员对它现场打分，结构部分得80分，装修部分得70分，设备部分得80分，该类资产的结构部分的评分修正系数G＝0.60，装修部分的评分修正系数S＝0.20，设备部分的评分修正系数B＝O.20，则该建筑物的成新率为（　　）

A

75％

B

78％

C

80％

D

85％

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某工业用地最高出让年限为50年，实际利用年限为30年，还原利率为8％，在适用基准地价系数修正法评估时，年限修正系数约为（　　）

A

0.898

B

0.751

C

0.928

D

0.872

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下列选项中可以作为土地使用权评估中收益法所需确定的土地收益额的是（　　）

A

房地产的年总收益

B

土地的客观收益

C

土地的实际收益

D

土地的前期收益

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下列土地中，适合采用成本法进行评估的是（　　）

A

土地市场发育完善条件下土地评估

B

预计出售的土地

C

对包含土地使用权的企业整体评估

D

新开发的土地

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在采用假设开发法评估土地使用权价格时，假设总建筑费用为100万元，第一年均匀投入70％，第二年均匀投入30％，年折现率为8％，则总建筑费约为（　　）

A

921473元

B

918791元

C

940867元

D

934156元

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下列选项中，不属于房地产特征的是（　　）

A

位置固定性

B

耐用性

C

影响因素多样性

D

价格下降趋势

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