会计本科
筛选结果 共找出3007
材料全屏
31

【简答】

要求:(1)计算被评估设备的重置成本;

(2)计算被评估设备的各项损耗及评估值。(计算结果以“万元”为单位,保留两位小数)

材料全屏
33

【简答】

要求:(1)计算该设备的重置成本;

(2)计算该设备的评估值。

(计算结果以“万元"为单位,保留两位小数)

某砖木结构3层建筑物,评估人员对它现场打分,结构部分得80分,装修部分得70分,设备部分得80分,该类资产的结构部分的评分修正系数G=0.60,装修部分的评分修正系数S=0.20,设备部分的评分修正系数B=O.20,则该建筑物的成新率为(  )

A

75%

B

78%

C

80%

D

85%

某工业用地最高出让年限为50年,实际利用年限为30年,还原利率为8%,在适用基准地价系数修正法评估时,年限修正系数约为(  )

A

0.898

B

0.751

C

0.928

D

0.872

下列选项中可以作为土地使用权评估中收益法所需确定的土地收益额的是(  )

A

房地产的年总收益

B

土地的客观收益

C

土地的实际收益

D

土地的前期收益

下列土地中,适合采用成本法进行评估的是(  )

A

土地市场发育完善条件下土地评估

B

预计出售的土地

C

对包含土地使用权的企业整体评估

D

新开发的土地

在采用假设开发法评估土地使用权价格时,假设总建筑费用为100万元,第一年均匀投入70%,第二年均匀投入30%,年折现率为8%,则总建筑费约为(  )

A

921473元

B

918791元

C

940867元

D

934156元

下列选项中,不属于房地产特征的是(  )

A

位置固定性

B

耐用性

C

影响因素多样性

D

价格下降趋势