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第1章房地产概述

第2章我国土地基本制度

第3章我国房屋基本制度

第4章房地产开发

第5章房地产估价

第6章房地产经纪

第7章物业管理

第8章不动产登记

第9章房地产税收

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房屋开发是指房地产开发企业获得某宗土地的()后，按照城市规划的要求和市场需求，开发建造和经营各类商品房的行为。

A
所有权
B
建设用地使用权
C
宅基地使用权
D
租赁权

规划设计应满足的要求有()。

A
使用要求、环境要求
B
安全要求、经济要求
C
施工要求、美观要求
D
使用要求、商业要求
E
商业要求、安全要求

（）是开发企业利用市场竞争的经济手段优选施工等单位。

A
勘察
B
设计
C
招标
D
投标

下列说法错误的是（）。

A
开发建设时序不严格
B
开发周期较长
C
开发投资风险较高
D
开发建设条件较差

下列房地产项目管理工作中，属于工程建设进度、成本与质量管理主要任务的有( )。

A
组织管理
B
销售管理
C
合同管理
D
费用管理
E
物业管理

下列房地产开发企业，不属于按企业功能分类的是( )。

A
中外合资房地产开发公司
B
房地产开发兼营公司
C
房地产开发项目公司
D
房地产开发专营公司

在各层建筑面积相等的情况下，关于容积率的说法，正确的有( )。

A
容积率等于项目规划建设用地范围内总建筑面积与规划建设用地面积的比值。
B
当地块面积不变时，容积率与总建筑面积负相关
C
容积率是衡量土地使用强度的一项指标，可根据需要制定上限和下限。
D
容积率的上限防止过度开发带来的城市基础设施负荷运行及环境质量下降。
E
容积率下限保证土地得到充分利用。

下列各项中，不属于建筑后退规划控制的主要目的的是( )。

A
避免城市建设过程中产生混乱
B
保证城市的绿化和开放空间，为人们提供休憩和交流的场所
C
保证城市消防、防汛、交通等方面的安全防护距离
D
保持和拥有良好的城市景观和必要的城市公共活动空间

下列关于房地产开发、投资特点的说法中，错误的是( )。

A
房地产开发受政策影响较大
B
房地产开发投资所需资金量大
C
房地产开发回报高、风险小
D
房地产投资具有保值增值性

项目控制与监理是房地产开发过程( )阶段的工作。

A
投资决策
B
前期准备
C
工程建设
D
市场营销