新东方在线题库 > 初级经济师

快速查题-初级经济师试题

初级财政税收专业知识与实务

初级房地产经济专业与实务

第1章房地产概述

第2章我国土地基本制度

第3章我国房屋基本制度

第4章房地产开发

第5章房地产估价

第6章房地产经纪

第7章物业管理

第8章不动产登记

第9章房地产税收

初级经济基础

初级金融专业知识与实务

初级工商管理专业知识与实务

初级人力资源管理专业知识与实务

初级建筑经济专业知识与实务

筛选结果

不限题型
单选题
多选题
不定项选择题
简述题

共找出100题

下列各项中，不属于搜集估价所需资料渠道的是（）。

A
要求委托人提供
B
估价师在实地查看估价对象时获取
C
询问有关知情人士
D
查阅其他估价机构的资料库

关于受理估价委托，下列说法正确的是( )。

A
估价业务可以不以估价机构名义统一受理
B
估价师可以以个人名义承揽估价业务
C
签订了书面估价委托合同之后，估价机构未经委托人书面同意，不得转让、变相转让受托的估价业务
D
应当明确至少两名合适的注册房地产估价师负责该项估价业务

比较法估价必须的步骤不包括( )。

A
选取可比实例
B
建立价格可比基础
C
进行交易情况修正
D
估算重新购建价格

下列房地产估价方法中，不属于房地产估价三大基本方法的有( )。

A
市场法
B
基准地价修正法
C
成本法
D
假设开发法
E
收益法

下列房地产，适用于比较法估价的是（）。

A
在建工程
B
普通住宅
C
码头
D
机场

下列各项中，属于收益法估价步骤的是( )。

A
搜集并验证可用于预测估价对象未来净收益的有关数据资料
B
搜集房地产价格构成等资料
C
测算重新构建价格
D
选取可比实例

下列各项中，不适用收益法进行估价的是( )。

A
公寓
B
公园
C
停车场
D
加油站

从收益法观点看，影响房地产价值的因素不包括( )。

A
未来净收益
B
获得净收益期限的长短
C
消费者的偏好
D
获净收益的可靠性

成本法的本质是以房地产的( )为导向来求取房地产的价值。

A
原始取得成本
B
实际发生成本
C
重新开发建设成本
D
后续开发建设成本

特殊工业厂房适宜采用的估价方法是( )。

A
成本法
B
比较法
C
收益法
D
假设开发法