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第1章房地产概述

第2章我国土地基本制度

第3章我国房屋基本制度

第4章房地产开发

第5章房地产估价

第6章房地产经纪

第7章物业管理

第8章不动产登记

第9章房地产税收

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下列各项属于契税特点的有( )。

A
契税属于所得税
B
契税由不动产承受人缴纳
C
各地税率不一定相同
D
实行按年征收
E
税额的准确确定较困难

下列行为中，列人契税征收对象的有( )。

A
国有土地使用权出让
B
土地使用权赠与
C
土地使用权交换
D
房屋使用权转移
E
农村集体土地承包经营权转移

王某出售其在县城的住房，应缴纳的城市维护建设税是增值税税额的（）。

A
1%
B
3%
C
5%
D
7%

耕地占用税的基本特点不包括( )。

A
属于财产税
B
以省级行政区域为单位，分别规定单位税额
C
实行一次性征收
D
税额标准在不同地区不一样

计算土地增值税时，下列费用准予从收入总额中扣除的有( )。

A
建房贷款超期支付的利息
B
为取得土地使用权所支付的金额
C
开发土地和新建房及配套设施的成本
D
旧房和建筑物的评估价格
E
加计的扣除额

下列各项中，不属于印花税的纳税人的是（）

A
产权转移书据
B
营业账簿
C
权利、许可证照
D
土地租赁合同

关于城镇土地使用税的说法，错误的是( )。

A
城镇土地使用税属于财产税
B
城镇土地使用税实行等级幅度税额标准
C
城镇土地使用税所得收入归地方政府所有
D
城镇土地使用税按年征收，一次性缴纳

下列房地产权利转移行为中，免征增值税的是（　　　）。

A
单位将不动产无偿赠与他人
B
单位将自建建筑物对外销售
C
.个人将自建自用住房对外销售
D
个人将购买超过1年的普通住宅对外销售

征收企业所得税时，下列项目中，应纳入企业收入总额的是（）。

A
财政拨款
B
政府性基金
C
接受捐赠的收入
D
行政事业性收费

某房地产开发企业出售房地产的增值额为5500万元，扣除项目金额为2000万元，房地产开发企业应缴纳的土地增值税为（　　）万元。

A
1000
B
1250
C
2600
D
3300