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快速查题-初级经济师试题

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第1章房地产概述

第2章我国土地基本制度

第3章我国房屋基本制度

第4章房地产开发

第5章房地产估价

第6章房地产经纪

第7章物业管理

第8章不动产登记

第9章房地产税收

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具有完善的城市基础设施，土地平整，能直接在其上进行房屋建设的土地称为( )。

A
生地
B
熟地
C
在建工程
D
毛地

把房地产分为土地、建筑物等9类的依据是（）。

A
房地产开发程度
B
房地产用途
C
房地产的实物形态
D
房地产经营使用方式

关于住宅的分类说法错误的是（）

A
住宅根据层数划分，分为低层住宅、多层住宅、中高层住宅和高层住宅。
B
对于按照密度划分的住宅，容积率越大，意味着密度越高
C
期房是指目前尚未建成而在将来建成的住房
D
小产权房受法律保护

下列房地产权利中，不属于物权的是（）。

A
宅基地使用
B
地役权
C
抵押权
D
租赁权

土地所有权权能的分离与复归是土地所有者行使土地( )的一种表现。

A
使用权
B
所有权
C
收益权
D
处分权

房地产与其他资产最大的区别是（）。

A
周围环境、景观固定不变
B
价格易受政府干预
C
所有制不同
D
位置不可移动

房地产具有难以变现性，原因是（）。

A
价值较大
B
独一无二
C
不可移动
D
交易手续较复杂
E
供给有限

在一个高级住宅区附近建一座化工厂，对该住宅的价值( )。

A
有上升的影响
B
无影响
C
有下降的影响
D
有可能有上升或下降的影响

下列选项中，不属于房地产的特点的是( )。

A
用途多样
B
流动性
C
保值增值
D
供给有限

房地产的( )，决定了任何一宗房地产只能就地开发、利用或消费，而且要受制于其所在的空间环境(当地的制度政策、社会经济发展状况及邻里关系等)。

A
独一无二性
B
不可移动性
C
寿命长久性
D
用途多样性