快速查题-房地产估价师试题

需求比供给增长快，空置率继续下降，租金增长率上涨，这种状况发生在房地产市场自然周期的（ 　）。

专家认为，从历史多个周期变化的资料中计算出的(　　)，就是房地产市场自然周期中的平衡点。

下列关于房地产市场特性的表述中不正确的是（    ）。

某市2013年办公楼施工面积为300万m2，竣工面积为120万m2，2014年办公楼新开工面积为500m2，竣工面积为280万m2。若不考虑停建、缓建因素，则该市2014年办公楼的平均建设周期为（  ）年。

(  )是指报告期内政府批准新建商品房预售和销售面积与当期出让土地规划建筑面积的比例，用于监测土地供应与住房供应之间的关系，反映土地转化为房屋的效率。

建设用地使用权出让合同约定的使用年限届满，经批准续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，按规定支付地价款并更换土地权属证件。()

中标人、竞得人支付的投标、竞买保证金抵作土地出让价款；其他投标人、竞买人支付的投标、竞买保证金，出让人必须在招标拍卖挂牌活动结束后10个工作日内予以退还，并支付利息。

未经原批准机关同意，连续2年未使用的划拨土地使用权，国家可以无偿收回。对错

有偿使用土地的，应签订土地所有权出让合同。对错

非住宅建设用地使用权出让合同约定的使用年限届满，经批准续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，按规定支付土地使用权出让金。 (　　)