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下列关于过热与房地产泡沫的说法，不正确的说法是（　）。

A
可以用市场价格背离实际价值的程度来度量房地产泡沫
B
房地产过度开发比房地产泡沫的严重程度更高，危害更大，属于房地产市场不正常的大起大落
C
当房地产泡沫产生时，市场还处在上升阶段；而出现过度开发的现象时，市场已经开始下滑了
D
“过热”表现为投资者基于土地开发利用的目的而加大投资，通常是为获得长期收益；而“房地产泡沫”则表现为市场参与者对短期资本收益的追逐，他们不考虑土地的用途和开发，通常表现为增加现期的购买与囤积，以待价格更高时抛出

下列房地产市场预警指标中，属于考查房地产价格是否过度偏离其价值的是( )。

A
住房可支付性指数
B
住房价格合理性指数
C
房价租金比
D
量价弹性

在下列定价方法中，需要使用损益平衡图的是(　　)。

A
目标定价法
B
价值定价法
C
挑战定价法
D
成本加定价法

下列房地产市场指标中，属于市场交易指标的是（）。

A
空置率
B
竣工房屋价值
C
房屋施工面积
D
吸纳率

在房地产市场的分类中，二级市场是指（　）。

A
土地使用权转让市场
B
新建商品房租售市场
C
土地使用权出让市场
D
土地使用权转让市场和新建商品房租售市场

征收集体土地要妥善安置被征地单位和人员的生产和生活。

A
错
B
对

对于征收的集体土地，用地单位拥有土地使用权和土地所用权。

A
错
B
对

国家重点开发项目可用“以租代征”的形式使用农村集体土地。（）

A
错
B
对

土地补偿和安置补助费之和不得超过该土地被征收前5年平均年产值的30倍。对错

A
错
B
对

已动工开发但开发建设用地面积占应动工开发建设用地总面积三分之一以上，中止开发建设满半年的国有建设用地，也可以认定为闲置土地。()

A
错
B
对