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下列对某宗房地产状况的描述中，不属于交通条件描述的是( )。(2014年试题)

A
该房地产附近有一条收费道路，轿车通行费为每辆10元
B
该房地产一面临街，所临街道为居住区级道路
C
该房地产距公交车站约500m，平均每隔6min有一辆公交车经过
D
该房地产附近有社会停车场，停车位数量为600个

下列土地状况中，不属于士地权益状况的是(　　)

A
土地使用期限
B
土地使用管制
C
土地面积大小
D
土地权利性质

房地产具有供给有限特性，本质上是由于( )。

A
土地总量有限
B
规划限制
C
房地产不可移动
D
价值量大

经济学所讲的外部性在房地产利用中主要体现为房地产的（　）。

A
相互影响性
B
寿命长久性
C
数量有限性
D
保值增值性

关于估价对象状况描述的说法，正确的是( )。(2012年试题)

A
对估价对象范围的描述就是说明其四至
B
对建筑物外观的描述应说明其周围环境和景观
C
对建筑物实物状况的描述应说明建筑物朝向和楼层
D
对土地开发程度的描述应说明到达地块红线的基础设施完备程度

下列影响房地产市场运行环境的因素中，属于经济环境影响因素的是( )。

A
城市或区域产业结构与布局
B
人口数量与结构
C
土地资源状况
D
建筑技术进步

在房地产产品的生产过程中，承担开发建设用地规划方案设计、建筑设计等项工作的，一般是( )。

A
建筑师
B
工程师
C
造价工程师
D
估价师及物业代理

( )是指当期土地出让面积与当期政府批准新建商品房预信和销售面积的比例，用于监测土地供应与住房建设和销售之间的关系，反映土地转化为房屋的效率。

A
土地转化率
B
开发强度系数
C
开发投资杠杆率
D
住房可支付性指数

从房地产市场的投资周期来看，房地产市场资本流量的显著增加通常发生在房地产市场自然周期的(　　)。

A
第一阶段
B
第二阶段的后半段
C
第三阶段的后半段
D
第四阶段

当宏观经济进入周期循环的波谷时，各国政府一般采用( )性的货币政策和财政政策抑制经济衰退。

A
扩张
B
适度从紧
C
紧缩
D
稳健