快速查题-房地产估价师试题

房地产估价活动的核心内容，是根据委托人的要求.对特定房地产在特定时间的特定价值进行分析、测算和判断，并提供相关专业意见。 ( )

一般来说，不宜直接使用实际成交价格来判断估价结果的准确性。 ( )

在任何时候，估价委托人既是估价报告使用者，又是估价利害相关人。(　　)

在房屋征收评估中，委托人一般是房屋征收部门，是评估报告使用人，被征收人是评估报告使用人和估价利害关系人。(　　)

房地产估价的价值类型与价值时点一样，从本质上讲既不是由委托人决定的，也不是由估价师决定的，而是由估价目的决定的。 ( )

利率调高不仅会降低房地产投资者的投资欲望，而且会抑制房地产市场上的需求数量，从而导致房地产价格下降。 ( )

通货膨胀风险可通过适当调整投资者要求的最低收益率来降低该风险对实际收益率影响的程度。因此投资者要求的最低收益率是通货膨胀率与行业基准折现率的直接相加。 ( )

购买住房抵押支持证券的个人和机构，是房地产间接投资者。( )

严格地说，酒店和休闲娱乐设施这类物业也属于商用物业，但其在经营管理服务活动上的特殊性，又使得其成为一种独立的物业类型。（  ）

商品房开发投资和保障性住房建设投资都属于房地产投资，无论何种类型的房地产投资，其目的都是为了营利。（  ）