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房地产服务业分为()。

A
房地产行政管理
B
物业管理
C
房地产估价
D
房地产咨询
E
房地产经纪

下列是估价委托人的义务的有( )。

A
向估价机构如实提供其知悉的估价所必要的资料
B
协助估价师搜集估价所必要的资料
C
就估价结果提出自己的要求
D
对所提供的资料的真实性、合法性和完整性负责
E
有义务协助估价人员对估价对象进行实地查看等工作

在国有建设用地使用权出让中，不是为竞买人确定报价提供参考依据的估价是( )。

A
挂牌底价
B
招标底价
C
协议价格
D
保留价
E
竟买人可承受的最高价

房地产估价规范的内容包括( )。

A
评估制度
B
估价原则
C
估价程序
D
估价报告
E
职业道德

下列估价师的行为中，不符合估价规范的有( )。(2013年试题)

A
仅要求委托人提供估价对象权属证书复印件，但在实地查勘时对复印件中的相关信息进行核对
B
委托人将其对估价对象价值的期望主动告知估价师，估价师认为该价值不离谱，便按此出具估价报告
C
估价师认为估价对象有较大投资价值，将相关信息告知特定投资人
D
估价师在估价过程中接受委托人提供给其个人的加班费
E
估价师认为自己的专业能力还不足以做好估价，邀请其他估价师帮助其完成估价工作

下列房地产估价活动中，不符合职业道德的行为有（　）。

A
某估价机构承接了该机构某股东财产的司法鉴定评估
B
某估价机构在承接估价业务时，涉及特殊构筑物估价，主动聘请有关专家提供专业帮助
C
某估价机构把在估价工作中需要了解的估价委托人的商业资料提供给房地产估价行业组织检查
D
估价委托人对估价结果提出了明确要求，由于时间紧，加上估价业务简单，某估价机构按其要求完成了估价
E
某估价师临时接到出差任务，实际负责估价业务的估价人员以该估价师名义在估价报告上签字后提交估价报告

下列关于房地产置业投资的说法中，错误的是(　　)。

A
面向已具备了使用条件或正在使用的房地产，以获取房地产所有权或使用权为目的的投资
B
投资者可以通过转售物业，获取转售收益
C
房地产开发企业正在从单一的房地产开发业务模式发展为开发投资和置业投资相结合的业务模式
D
具备房地产投资管理经验的机构投资者，更倾向于购买处于黄金地段的优质成熟物业

房地产开发企业开发建设供出售、出租使用的商品住宅、厂房、仓库、办公楼等房屋工程及其配套的服务设施所完成的投资属于（）。

A
置业投资
B
土地开发投资
C
商品房建设投资
D
土地一级开发

某写字楼经营者与甲公司签订了20年的租赁合同，租金为400元／（m2.年），则其面临( )。

A
市场供求风险
B
周期风险
C
变现风险
D
通货膨胀风险

房地产投资适合作为一种长期投资。关于其原因分析，错误的是(　　)。

A
土地不会毁损
B
地上建筑物有耐久性
C
变现性差
D
土地使用权益年限较长