快速查题-房地产估价师试题

与非专业估价相比，专业估价的特点有( )。

房地产估价机构或者房地产估价师出具虚假或者有重大差错的评估报告，下列说法中正确的有( )。

在估价报告中合理且有依据地说明估价假设，其主要作用有( )。(2012年试题)

2006年1月13日，( )联合出台了《房地产抵押估价指导意见》(建住房[2006]8号)。

下列房地产抵押估价活动中，符合估价行为规范的有（   ）。

我国目前国家债券的收益率为9%，经测算，工业物业市场相对于整个投资市场的风险系数为0. 14，整个投资市场的平均收益率为18%，则工业物业的预期收益率为( )。

(　　)，是把金融机构所持有的个人住房抵押贷款债权转化为可供投资者持有的住房抵押支持证券，以达到筹措资金、分散房地产金融风险等目的。

某投资商预测到大型公共设施的投资建设计划，并在附近预先投资，最后取得巨大成功，则该投资商利用的是房地产投资特性中的( )。

由于建筑技术的发展和人们对建筑功能要求的提高而影响到物业的使用，使后来的物业购买者不得不支付昂贵的更新改造费用，而这些在初始评估中是不可能考虑到的。这主要体现了房地产投资风险的(  )。

房地产投资的时间风险就是指选择合适的时机进入市场的风险。（  ）