房地产估价师
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根据《房地产估价机构管理办法》,不同资质等级房地产估价机构的业务范围按照( )划分。(2013年试题)

  • A

    行政区域

  • B

    估价目的

  • C

    估价对象规模

  • D

    价值类型

根据《房地产估价机构管理办法》,不同资质等级房地产估价机构的业务范围按照( )划分。

  • A

    行政区域

  • B

    估价目的

  • C

    估价对象规模

  • D

    价值类型

房地产估价机构的法定代表人或者执行合伙事务的合伙人是注册后从事房地产估价工作( )年以上的房地产估价师。

  • A

    1

  • B

    3

  • C

    5

  • D

    6

下列关于房地产估价本质的表述中,错误的是( )。

  • A

    房地产估价是模拟市场定价而不是替代市场定价

  • B

    房地产估价是提供价值意见而不是作价格保证

  • C

    房地产估价会有误差而且不能有误差范围限制

  • D

    房地产估价是评估房地产的价值而不是价格

关于房地产估价误差的说法错误的是()。

  • A

    房地产估价难免会有误差

  • B

    房地产评估价值与实际成交价的差异即为估价误差

  • C

    不应采用一般物理测量的误差标准来要求估价的误差标准

  • D

    可通过严格履行估价程序来减小估价误差

关于投资组合理论的说法,正确的是(  )。

  • A

    投资者应选择毫无风险的投资组合

  • B

    投资者应选择投资项目间有一个正协方差的投资组合

  • C

    投资者可以将系统风险因素减少甚至完全抵消

  • D

    投资者可以将个别风险因素减少甚至完全抵消

张某以固定租金方式出租其所有的一套住宅,租期为三年,张某面临较大的风险是(  )风险。

  • A

    政策

  • B

    通货膨胀

  • C

    利率

  • D

    或然损失

同区域、同类型、同档次的不同房地产的市场价值不同,主要是因为房地产市场具有(  )。

  • A

    保值性

  • B

    增值性

  • C

    异质性

  • D

    弱流动性

单一项目的投资风险颇大,若把这两个投资项目组合起来,便可以将两者的风险变化相互抵消,从而把组合风险降到最低,要达到这个理想效果的前提条件是各投资项目间有一个(  )。

  • A

    正的协方差

  • B

    负的协方差

  • C

    标准协方差

  • D

    绝对协方差

同区域、同类型、同档次的不同房地产的市场价值不同,主要是因为房地产市场具有(  )。

  • A

    保值性

  • B

    增值性

  • C

    异质性

  • D

    弱流动性