房地产估价师
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以法律形式确立了房地产估价地位的是( )。

  • A

    《物权法》

  • B

    《城市房地产管理法》

  • C

    《国有土地上房屋征收与补偿条例》

  • D

    《房地产估价机构管理办法》

下列关于房地产估价机构和估价师评估出的价值表述中,正确的是( )。

  • A

    应是可以实现的价值

  • B

    是提供价值意见而不是作价格保证

  • C

    对委托人的价格保证

  • D

    为委托人争取最大的利益

房地产估价从某种意义上讲是( )房地产的价值。

  • A

    发明

  • B

    发现

  • C

    创造

  • D

    确定

房地产估价的最高行为准则是( )。

  • A

    价值时点原则

  • B

    合法原则

  • C

    独立、客观、公正

  • D

    谨慎原则

在房地产估价要素中,( )限制了估价报告的用途。

  • A

    估价原则

  • B

    价值时点

  • C

    估价目的

  • D

    估价对象

收益性房地产经济寿命的起始点,是地上建筑物(  )之日。(2012年试题)

  • A

    开始施工

  • B

    竣工

  • C

    登记

  • D

    开始营业

房地产投资是一把双刃剑,既有利也有弊,关于弊端的说法错误的是(  )

  • A

    收益率低

  • B

    投资数额大

  • C

    投资回收期长

  • D

    需要专门的知识和经验

单一项目的投资风险颇大 ,若把这两个投资项目组合起来,便可以将两者的风险变化相互抵消,从而把组合风险降到最低,要达到这个理想效果的前提条件是各投资项目间有一个( )。

  • A

    正的协方差

  • B

    负的协方差

  • C

    标准协方差

  • D

    绝对协方差

房地产置业投资者能够容忍较低收益率的主要原因,是房地产投资(   )。

  • A

    存在效益外溢和转移

  • B

    易获得金融机构的支持

  • C

    具有保值增值性

  • D

    可提高投资者的资信等级

房地产开发企业开发建设供出售、出租使用的商品住宅、厂房、仓库、办公楼等房屋工程及其配套的服务设施所完成的投资属于( )。

  • A

    商品房建设投资

  • B

    置业投资

  • C

    土地开发投资

  • D

    土地一级开发