快速查题-房地产估价师试题

某套住宅月有效毛收入为3000元，运营费用为有效毛收入的10%，因楼上装修漏水，使该住宅被水淹，需重新装修。预计重新装修费等费用50000元，在装修前3个月内均匀投入，装修完成后放置3个月方可使用。若月报酬率为0.5%，则该住宅因被水淹造成损失为( )元。(2011年试题)

王某购买的商品房交付后，经检测室内空气质量不符合国家标准。预计王某治理空气污染的费用为5000元，并延迟入住3个月。当地类似商品房的月有效毛租金为3000元，运营费用占有效毛租金的15%。若月报酬率为0．5%，则室内空气质量不符合国家标准给王某造成的损失为(　　)元。

不同的房地产估价师对同一估价对象在同一估价目的、同一价值时点下的评估价值通常不完全相同，这主要是因为( )。

关于房地产估价结果的说法，错误的是（　）。

中国房地产估价师与房地产经纪人学会的主要工作不包括(　　)。

深圳万科房地产开发公司通过上市，解决了房地产开发所需的资本金投入问题，购买该公司的股票属于（  ）。

某投资市场的平均收益率为12%，银行贷款利率为5．5%，国债收益率为4%，房地产投资市场的风险相关系数为0．6。那么，当前房地产投资的折现率为(　　)。

开发投资的投资者主要是( )。

判定房地产投资风险因素发生的概率属于(　　)阶段的工作。

在房地产投资项目估价中，较理想的折现率是采用(  )。（2014年试题）