快速查题-房地产估价师试题
房地产估价师
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下列不属于划拨土地使用权范围的是()。
- A
行政服务中心大楼建设用地
- B
商品房建设用地
- C
经济适用住房建设用地
- D
国家重点扶持的水利项目用地
下列关于建设用地使用权划拨的表述中，错误的是（）。
- A
划拨土地使用权可以进行转让、出租、抵押等经营活动
- B
划拨土地没有使用期限的限制
- C
取得划拨土地使用权，必须经有批准权的人民政府核准并按程序办理手续
- D
在国家没有法律规定之前，在城市范围内的土地和城市范围以外的国有土地，除出让土地以外的土地，均按划拨土地进行管理
闲置土地的处置方式中，延长开发建设时间，但最长不得超过( )年。
- A
1
- B
2
- C
半
- D
5
某房地产开发公司在Z省A市征收基本农田以外的耕地180亩，应由()审批。
- A
国务院
- B
国土资源部
- C
Z省人民政府
- D
A市人民政府
征收100亩耕地，该块耕地征收前3年的平均年亩产值为1000元，按最低补偿标准应支付()万元的土地补偿费。
- A
30
- B
60
- C
80
- D
100
征收集体土地应遵守一定的原则，下列关于征收集体土地原则的表述中正确的是（ ）。
- A
可以通过提高征地费用，限制非农业部门占用土地
- B
保证国家建设用地将成为今后固有建设用地供应的基本制度
- C
可以通过租用集体土地进行非农业建设，以减少征收集体土地
- D
妥善安排被征地范围内的单位和农民的生产、生活是必须坚持的原则
某宗工业用地的合同出让年限比法定最高出让年限少5年，建设期半年，运营4年后将房屋抵押贷款，房地产估价师按收益法估算抵押价值时，收益年限应取()年。（2015年试题）
- A
40.5
- B
44.5
- C
45.5
- D
60.5
张某继承商铺1间，商铺土地使用权以划拨方式取得。经批准，张某将商铺转让给王某，土地使用权出让金应由()缴纳。
- A
张某
- B
王某
- C
张某与王某共同
- D
张某与王某协商
工业用地的最高出让年限是（ ）年。
- A
30
- B
40
- C
50
- D
70
征收集体土地的特点不包括（）。
- A
强制性
- B
无偿性
- C
土地所有权转移
- D
须妥善安置被征地人员
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