房地产估价师
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关于土地补偿费、安置补助费的说法,错误的是()。

  • A

    土地补偿费归农村集体组织所有

  • B

    地上附着物和青苗补偿费归地上附着物和青苗的所有者所有

  • C

    由农村集体组织安置的人员,安置补助费由农村集体经济组织管理和使用

  • D

    由其他单位安置的人员,补助费发放给个人

( )增加了国有建设用地使用权出让的挂牌出让方式。

  • A

    《中华人民共和国土地管理法》

  • B

    《中华人民共和国土地管理法实施条例》

  • C

    《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》

  • D

    《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》

下列以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的情况中,政府可以无偿收回土地使用权的是(  )。  

  • A

    出让合同约定2002年6月30日动工开发,中间曾受到“非典”的影响,规划部门审批工作在一段时间内暂停,导致前期工作延误,到2004年6月30日仍未动工开发

  • B

    城市总体规划变更,使得项目规划设计变更,导致超过出让合同约定的动工开发期限满两年未动工开发

  • C

    开发商要求提高项目容积率,规划部门不批准,导致超过出让合同约定的动工开发期限满两年未动工开发

  • D

    因发生自然灾害,地块的地质条件发生重大变化,导致超过出让合同约定的动工开发日期满两年未动工开发

下列建设项目中,应通过出让方式取得国有建设用地使用权的是()。(2014年试题)

  • A

    部队营房

  • B

    国有企业办公楼

  • C

    国家投资的核电站

  • D

    科技博物馆扩建

房地产开发项目自(  )之日起满1年未动工开发的,可以征收土地闲置费。

  • A

    土地使用权出让合同签订

  • B

    土地使用权出让合同约定的动工开发

  • C

    土地使用权出让金缴纳

  • D

    土地使用权证书取得

被征收土地所在的市、县人民政府,在收到征收土地方案后,()日内应以书面或其他形式进行公告。

  • A

    10

  • B

    15

  • C

    30

  • D

    60

征收土地时,()是征地费的主要部分,由用地单位支付。

  • A

    土地补偿费

  • B

    安置补助费

  • C

    青苗补偿费

  • D

    地上附着物补偿费

关于征收土地的说法,正确的是()。

  • A

    土地补偿费均为该土地被征地前三年平均年产值的6~10倍

  • B

    并非所有的征地都要支付青苗补偿费

  • C

    只有所征土地连续三年以上常年种菜,才需缴纳新菜地开发建设基金

  • D

    安置补助费只能发放给安置单位

闲置土地的处置应符合土地利用总体规划和()。

  • A

    城乡规划

  • B

    近期规划

  • C

    远期规划

  • D

    国家规划

按照目前我国的有关土地管理规定,征收耕地的补偿费用不包括()。

  • A

    土地使用费

  • B

    土地补偿费

  • C

    安置补助费

  • D

    地上附着物和青苗的补偿费