快速查题-房地产估价师试题
房地产估价师
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（二）甲房地产开发企业（以下简称甲企业）实施旧城改造项目，办理相关手续后对赵某住房实施拆迁，双方对评估结果未达成一致意见，甲企业取得《商品房预售许可证》后开始预售。同时在媒体上发布广告，张某预购了该项目的一套住宅，商品房买卖合同中约定房屋建筑面积为80㎡。在施工中，甲企业发现原图纸客厅设计不合理，经规划和设计部门同意，将客厅宽度和面积做了修正，并立即由销售人员通过手机短信群发方式通知各预购人，要求在15日内提出意见。房屋竣工后房屋权属登记的房屋建筑面积为83㎡，商品房买卖合同对面积误差未作约定。 {TS}赵某对房屋评估结果有异议，可以采取的救济方式为( )。
- A
向人民法院提出行政诉讼
- B
另行委托房地产估价机构评估
- C
要求房屋拆迁管理部门指定房地产估价机构重新评估
- D
申请房屋拆迁行政裁决
《国有土地上房屋征收与补偿条例》所确定的公共利益包括（）。
- A
高档商品住房工程建设的需要
- B
由政府组织实施的能源.交通.水利等基础设施建设的需要
- C
由政府组织实施的防灾减灾的需要
- D
由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要
- E
外交的需要
关于房屋征收评估争议调处的说法，正确的有()。
- A
对房地产估价机构的复核结果有异议的，被征收入或者房屋征收部门应当在规定时间内，向被征收房屋所在地房地产价格评估专家委员会申请鉴定
- B
评估专家委员会应当自收到鉴定申请之日起10日内，对相关评估技术问题进行审核，出具书面鉴定意见
- C
评估报告存在技术问题的，房地产价格评估专家委员会出具评估报告
- D
评估报告不存在技术问题的，应维持评估报告
- E
被征收入或者房屋征收部门对鉴定意见不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼
下列房地产估价业务中，二级资质房地产估价机构可以从事的业务有（ ）。
- A
司法鉴定
- B
公司上市
- C
房屋征收
- D
企业清算
- E
在建工程抵押
关于房屋征收决定的说法，不正确的是()。
- A
市、县级人民政府有权作出房屋征收决定
- B
房屋征收实施单位有权作出房屋征收决定
- C
非公共利益的需要，只要经政府常务会议讨论决定，也可作出房屋征收决定
- D
作出房屋征收决定后应当及时公告
- E
被征收入对房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼
国有房屋征收当事人对拆迁估价报告有异议的可以( )。
- A
向原估价机构申请复估
- B
申请行政复议
- C
向人民法院提起诉讼
- D
再委托一家估价机构评估
- E
申请估价专家委员会鉴定
国有土地上房屋征收与补偿的法律责任包括（）。
- A
行政责任
- B
民事责任
- C
刑事责任
- D
违约责任
- E
调查责任
关于房屋征收评估收费的说法，正确的有()。
- A
委托房屋征收评估、鉴定，应当按照政府规定的收费标准支付费用
- B
房屋征收评估的费用由房屋征收部门承担
- C
鉴定费用由进行委托的房屋征收当事人承担
- D
鉴定改变原评估结果的，鉴定费用由委托人承担
- E
房地产估价机构受托进行复核评估的，不再收取评估费用
对国有土地上房屋进行征收的条件有（）。
- A
只能是以发展大多数人的利益为目的
- B
必须具有严格的法律程序
- C
被征用当事人必须同意
- D
必须对被征收房地产按市场价值进行补偿
- E
必须获得征收部门的批准
国有土地上房屋征收价值评估不考虑被征收房屋的()等因素的影响。
- A
租赁
- B
查封
- C
抵押
- D
土地使用权
- E
供求关系
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