快速查题-房地产估价师试题
房地产估价师
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下()，属于房屋征收的限制条件。
- A
房屋征收只能是以发展公共利益，提升公共福祉为目的
- B
房屋征收可以是以发展非公共利益，提升非公共福祉为目的
- C
房屋征收必须严格依照法律规定的权限和程序
- D
开发商以征收的执行人身份出现，以被征收房地产的客观市场价值对被征收入的损失予以公平补偿
- E
政府以征收的执行人身份出现，以被征收房地产的客观市场价值对被征收人的损失予以公平补偿
国有房屋征收当事人对拆迁估价报告有异议的可以（ ）。
- A
向原估价机构申请复估
- B
申请行政复议
- C
向人民法院提起诉讼
- D
再委托一家估价机构评估
- E
申请估价专家委员会鉴定
下列属于房屋征收管理的分工的有（）。
- A
房屋征收主体
- B
房屋征收部门
- C
房屋征收实施单位
- D
房屋征收的监督指导部门
- E
各级人民政府
下列关于集体土地征收或征用的表述中，正确的有（ ）。
- A
征收或征用都是为了公共利益需要
- B
征收或征用都要依法给予补偿
- C
征收是国家行为，征用是企业行为
- D
征收是土地所有权发生改变，征用是土地使用权发生改变
- E
征收是强制性的，征用是非强制性的
房屋征收评估中估价机构应当坚持的原则有( )。
- A
独立
- B
客观
- C
公平
- D
公正
- E
诚信
《国有土地上房屋征收与补偿条例》所确定的原则包括()。
- A
确需征收房屋的各项建设活动，应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划
- B
房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则
- C
实施房屋征收应当先搬迁、后补偿
- D
房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回
- E
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励
下列关于对违规房地产估价机构和人员的处罚正确的有（）。
- A
给予警告.罚款.吊销证书
- B
将处罚计入信用档案
- C
依法承担赔偿责任
- D
追究刑事责任
- E
追究民事责任
房屋征收过程中，征收入对被征收的()应依法予以补偿。
- A
合法建筑
- B
违法建筑
- C
产权不明的房屋
- D
超过批准期限的临时建筑
- E
产权有纠纷的房屋
对于评估报告的异议处理中，房地产估价机构应解释说明( )等。
- A
依据
- B
公式选取
- C
原则
- D
方法
- E
程序
对被征收人的补偿内容包括（ ）。
- A
被征收房屋价值的补偿
- B
因征收造成临时安置的补偿
- C
对征收后购房差价的补偿
- D
因征收造成停产的损失补偿
- E
因征收造成搬迁的补偿
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