制定租售方案的工作内容主要包括( )。
租售选择
宣传手段选择
租售进度安排
广告设计及安排
租售价格确定
通过拍卖方式获得建设用地使用权的建设项目,需要房地产开发企业向城乡规划管理部门申领( )。(2014年试题)
《规划意见书(选址)》
《建设用地规划许可证》
《国有土地使用证》
《建设工程规划许可证》
《建设工程施工许可证》
开发项目竣工验收的工作程序一般分为( )。
单项工程竣工验收
综合验收
单位工程验收
竣工验收备案
分部工程验收
建设阶段的项目管理,包括( )的管理。
质量
进度
成本
合同
工程
随着社会经济的发展,房地产开发活动变得越来越复杂。它不仅需要开发商的战略眼光和操作技巧,而且还要求开发商具有( )等方面的知识。
城市规划
建筑设计
建造技术
风险控制与时间管理
项目管理
建筑安装工程项目工程款的支付方式,包括( )的结算方式等。
按日结算
按月结算
竣工后一次结算
分段结算
其他双方约定
规划意见书中对规划设计的要求包括( )等内容。
规划土地使用要求
居住建筑的公共服务设施配套建设指标
用地性质
建设项目与高压电力线等的距离要求
用地位置
房地产开发的四个阶段包括( )。
投资机会选择与决策分析
前期工作
招标阶段
建设阶段
租售阶段
开发商的定价方法有( )。
成本导向定价法
目标导向定价法
竞争导向定价法
购买者导向定价法
市场导向定价法
关于房地产开发企业选择房地产经纪机构代理销售其商品房的说法,正确的有( )。(2011年试题)
大型综合性房地产开发项目必须选择联合代理方式
双重代理的房地产经纪机构可以向买卖双方收取佣金
总代理可以委托分代理
房地产开发企业不能直接委托分代理
房地产开发企业最好在项目前期就确定好代理方式