新东方在线题库 > 房地产估价师

快速查题-房地产估价师试题

房地产基本制度与政策

房地产开发经营与管理

第一章房地产投资及其风险

第二章房地产市场及其运行

第三章房地产开发程序与管理

第四章房地产市场调查与分析

第五章现金流量与资金时间价值

第六章经济评价指标与方法

第七章风险分析与决策

第八章房地产开发项目可行性研究

第九章房地产金融与项目融资

第十章物业资产管理

房地产估价理论与方法

房地产估价案例与分析

筛选结果

不限题型
不定项选择题
判断题
单选题
多选题
简述题

共找出810题

地铁站的建成使用周边写字楼的租金显著提高，这说明房地产投资具有( )的特性。（2009年试题）

A
变现性差
B
易受政策影响
C
依赖专业管理
D
效益外溢和转移

房地产投资的( )特点，正是置业投资者能够容忍较低投资收益率的原因。

A
相对较高的收益水平
B
易于获得金融机构的支持
C
能抵消通货膨胀韵影响
D
提高投资者的资信等级

关于房地产市场周期循环的说法，正确的有( )。（2012年试题）

A
房地产市场信息不充分是房地产市场周期循环存在的主要原因之一
B
传统房地产周期理论认为，房地产市场的发展呈现一种自我修正的周期性
C
合理空置率可作为房地产市场自然周期中的平衡点
D
在房地产市场自然周期的第二阶段，市场空置率高于合理空置率
E
房地产市场租金的下滑始于房地产市场自然周期的第三阶段

相对于房地产开发投资，关于房地产置业投资的说法，正确的有（）。

A
置业投资是面向已具备了使用条件或正在使用中的房地产
B
置业投资包括进行场地平整及道路等基础设施建设的投资
C
置业投资对象可以是市场上存量房地产
D
置业投资可以是将购入的房地产用于自身居住或生产经营
E
置业投资可以是将购入的房地产出租给最终使用者

下列关于房地产经济寿命和自然寿命的说法中，正确的有( )。

A
房地产同时具有经济寿命和自然寿命
B
自然寿命一般要比经济寿命长
C
如果房地产维护状况良好，可以令投资者从一宗置业投资中获取几个经济寿命
D
房地产的经济寿命与使用性质无关
E
对于收益性房地产来说，经济寿命是指在正常市场和运营状态下，净收益大于零的持续时间

投资组合理论认为，对于相同的宏观经济环境变化，不同投资项目的收益会有不同的反应。（）

1
对

下列房地产投资风险中，直接导致投资的实际收益率降低的系统风险是（）。

A
时间风险
B
比较风险
C
持有期风险
D
通货膨胀风险

下列房地产投资方式中，属于直接投资形式的是（）

A
购买房地产股票
B
购买商铺
C
购买房地产债券
D
购买住房抵押支持证券

张某以固定租金方式出租其所有的一套住宅，租期为三年，张某面临较大的风险是（　）风险。

A
政策
B
通货膨胀
C
利率
D
或然损失

某一人口较少的市场同时有几个物业项目同时开盘，而销售业绩、销售价格没有开发商预期的好，体现了房地产投资的风险的(　　)。

A
市场供求风险
B
周期风险
C
变现风险
D
通货膨胀风险