土地供应政策的核心,是土地储备计划。( )
错
对
房地产资产市场的存在形式有租赁房地产或拥有房地产两种途径。( )
错
对
房地产市场投资结构是指从经济发展阶段出发,考查房地产市场中住宅、写字楼和商业用房等不同物业类型之间的投资比例关系,分析其产品结构布局的合理程度。( )
错
对
吸纳率是指报告期内吸纳量占同期销售量的比例。( )
错
对
在房地产市场中,引起需求增加或减少的原因主要有( )。
收入水平变化
未来预期收益变化
房屋套型设计的优劣、合理性
土地供给的变化
消费品位变化
在房地产市场中,引起需求增加或减少的原因主要有( )。
土地供给的变化
原用于其他方面资金的介入
未来预期收益变化
政府税收政策的影响
获得金融机构融资的难易程度
房地产市场需求的特点不包括( )。
多样性
广泛性
垄断性
复杂性
具有高度的适应性
关于房地产泡沫与房地产过度开发的说法,正确的有( )。(2013年试题)
房地产过度开发反映市场的供求关系失衡
房地产泡沫反映市场价格和价值背离
过度开发与房地产泡沫具有同等程度的危害性
房地产泡沫通常会引起过度开发
房地产市场上不存在泡沫也可能出现房地产过度开发
传统房地产周期理论认为,在每一个运行周期中,均经过扩张、缓慢、萧条、调节、复苏和再次扩张的过程。( )
错
对
衡量房地产泡沫常用的指标有( )。
房价收入比
租金售价比
实际价格与理论价格之比
房地产供求比
房地产价格指数与居民消费价格指数之比