房地产估价师
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下列房地产市场运行的影响因素中,属于社会环境因素的有(  )。(2014年试题)

  • A

    人口数量和结构

  • B

    家庭收入及其分布

  • C

    家庭生命周期

  • D

    传统观念及消费心理

  • E

    基础设施状况

影响房地产市场转变的社会经济力量有(  )几方面。

  • A

    自然环境的变化

  • B

    房地产价格政策

  • C

    政治制度的变迁

  • D

    信息、通信技术水平的提高

  • E

    传统观念及消费心理

下列(  )指标从某一个侧面反映了房地产泡沫的程度。

  • A

    实际价格/理论价格

  • B

    房地产价格增长率/实际C DP增长率

  • C

    房地产价格指数/居民消费价格指数

  • D

    房屋施工面积/新竣工面积

  • E

    个人住房抵押贷款增长率/居民平均家庭收入增长率

根据房地产市场自然周期的理论,商品房空置率上升是处于自然周期的(  )。

  • A

    第一阶段

  • B

    第二阶段初期

  • C

    第二阶段后期

  • D

    第三阶段

  • E

    第四阶段

下列房地产市场指标中,属于市场交易指标的有(  )。

  • A

    吸纳量

  • B

    新竣工量

  • C

    预售面积

  • D

    可供租售量

  • E

    房地产价格

下列房地产市场运行的影响因素中,属于社会环境因素的有(   )。

  • A

    人口数量和结构

  • B

    家庭收入及其分布

  • C

    家庭生命周期

  • D

    传统观念及消费心理

  • E

    基础设施状况

在房地产市场中,引起需求增加或减少的原因主要有(  )。

  • A

    土地供给的变化

  • B

    原用于其他方面资金的介入

  • C

    未来预期收益变化

  • D

    政府税收政策的影响

  • E

    获得金融机构融资的难易程度

国际上通常采取的住房保障方式有(  )。(2010年试题)

  • A

    政府直接建房

  • B

    对住房投资人减税

  • C

    对住房承租人减税

  • D

    对住房承租人补贴

  • E

    鼓励赢利机构建房

影响房地产市场转变的社会经济力量有(  )几方面。

  • A

    金融业的发展

  • B

    政治制度的变迁

  • C

    生产和工作方式的转变

  • D

    人文环境的变化

  • E

    房地产产权与交易政策

房屋的开工一般应以(  )日期为准。

  • A

    施工队进场

  • B

    地基处理

  • C

    房屋正式开始破土刨槽

  • D

    打永久桩

  • E

    取得施工许可证