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快速查题-房地产估价师试题

房地产基本制度与政策

房地产开发经营与管理

第一章房地产投资及其风险

第二章房地产市场及其运行

第三章房地产开发程序与管理

第四章房地产市场调查与分析

第五章现金流量与资金时间价值

第六章经济评价指标与方法

第七章风险分析与决策

第八章房地产开发项目可行性研究

第九章房地产金融与项目融资

第十章物业资产管理

房地产估价理论与方法

房地产估价案例与分析

筛选结果

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年度土地储备计划包括（）等指标。

A
年初与年末土地储备规模
B
年度土地新增规模
C
年度前期开发规模
D
年度后期开发规模
E
年度供应规模

成本计划可分解为（）等方面。

A
材料设备成本计划
B
管理费成本计划
C
人工费成本计划
D
不可预见成本计划
E
施工机械费用计划

在工程项目施工阶段，质量控制的任务主要是（）。

A
在施工过程中及时发现施工工艺规程是否满足设计要求和合同规定
B
对所选用的材料和设备进行质量评价
C
对整个施工过程中的工程质量进行评估
D
将取得的质量数据和承包商履行职责的程序，与国家有关规范、技术标准、规定进行比较，并做出评判
E
施工现场的调研与分析

房地产开发项目的前期工作的主要内容包括( )。

A
获取土地使用权
B
确定规划设计方案并获得规划许可
C
建设工程招标
D
开工申请与审批
E
建筑安装施工

开发商向城市规划管理部门申请《建设用地规划许可证》时，须提供的材料主要有( )。

A
建设工程规划许可证
B
规划意见书（选址）
C
项目设计方案的总平面图
D
政府计划管理部门对建设项目的批准、核准或备案文件
E
1：2000或1：500的地形图

按照规定，商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地，须以( )方式出让，特殊情况下才允许协议方式出让。

A
招标
B
拍卖
C
挂牌
D
划拨
E
协议

地方政府的年度土地储备计划包括( )。

A
年初和年末土地储备规模
B
年度前期开发规模
C
年度土地出让金总额
D
年度土地供应规模
E
年度土地储备临时利用计划

申请领取施工许可证应具备的条件有（）。

A
获得了《国有土地使用权证》和《建设用地规划许可证》
B
取得《建设工程规划许可证》
C
签署了施工合同
D
建设资金已经落实
E
取得商品房预售许可证

承包商的主要合同关系通常包括( )等。

A
保险合同
B
分包合同
C
销售合同
D
勘察设计合同
E
加工合同

房地产投资决策分析主要包括( )和项目财务评价三个部分。

A
价格分析
B
市场分析
C
产品分析
D
成本分析
E
投资决策