房地产估价师
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随着社会经济的发展,房地产开发活动变得越来越复杂。它不仅需要开发商的战略眼光和操作技巧,而且还要求开发商具有(  )等方面的知识。

  • A

    城市规划

  • B

    建筑设计

  • C

    建造技术

  • D

    风险控制与时间管理

  • E

    项目管理

建筑安装工程项目工程款的支付方式,包括(  )的结算方式等。

  • A

    按日结算

  • B

    按月结算

  • C

    竣工后一次结算

  • D

    分段结算

  • E

    其他双方约定

规划意见书中对规划设计的要求包括(   )等内容。

  • A

    规划土地使用要求

  • B

    居住建筑的公共服务设施配套建设指标

  • C

    用地性质

  • D

    建设项目与高压电力线等的距离要求

  • E

    用地位置

房地产开发的四个阶段包括(  )。

  • A

    投资机会选择与决策分析

  • B

    前期工作

  • C

    招标阶段

  • D

    建设阶段

  • E

    租售阶段

开发商的定价方法有(  )。

  • A

    成本导向定价法

  • B

    目标导向定价法

  • C

    竞争导向定价法

  • D

    购买者导向定价法

  • E

    市场导向定价法

关于房地产开发企业选择房地产经纪机构代理销售其商品房的说法,正确的有(  )。(2011年试题)

  • A

    大型综合性房地产开发项目必须选择联合代理方式

  • B

    双重代理的房地产经纪机构可以向买卖双方收取佣金

  • C

    总代理可以委托分代理

  • D

    房地产开发企业不能直接委托分代理

  • E

    房地产开发企业最好在项目前期就确定好代理方式

采取随行就市定价法确定价格的情形有(  )。

  • A

    开发商难以估算成本

  • B

    开发商处于市场领导者地位

  • C

    开发商的物业质量与市场领导者的物业质量相近

  • D

    开发商打算与同行和平共处

  • E

    开发商具有向市场领导者挑战的实力

技术资料的内容包括(  )。

  • A

    前期工作资料

  • B

    土建资料

  • C

    安装方面的资料

  • D

    设计文件及变更资料

  • E

    招标方面的资料

按照规定,商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地,须以( )方式出让,特殊情况下才允许协议方式出让。

  • A

    招标

  • B

    拍卖

  • C

    挂牌

  • D

    划拨

  • E

    协议

下列各类土地中,属于土地储备范围的是(  )。

  • A

    集体土地中的宅基地

  • B

    依法收回的国有土地

  • C

    依法收购的土地

  • D

    依法行使优先购买权取得的土地

  • E

    其他依法取得的土地