随着社会经济的发展,房地产开发活动变得越来越复杂。它不仅需要开发商的战略眼光和操作技巧,而且还要求开发商具有( )等方面的知识。
城市规划
建筑设计
建造技术
风险控制与时间管理
项目管理
建筑安装工程项目工程款的支付方式,包括( )的结算方式等。
按日结算
按月结算
竣工后一次结算
分段结算
其他双方约定
规划意见书中对规划设计的要求包括( )等内容。
规划土地使用要求
居住建筑的公共服务设施配套建设指标
用地性质
建设项目与高压电力线等的距离要求
用地位置
房地产开发的四个阶段包括( )。
投资机会选择与决策分析
前期工作
招标阶段
建设阶段
租售阶段
开发商的定价方法有( )。
成本导向定价法
目标导向定价法
竞争导向定价法
购买者导向定价法
市场导向定价法
关于房地产开发企业选择房地产经纪机构代理销售其商品房的说法,正确的有( )。(2011年试题)
大型综合性房地产开发项目必须选择联合代理方式
双重代理的房地产经纪机构可以向买卖双方收取佣金
总代理可以委托分代理
房地产开发企业不能直接委托分代理
房地产开发企业最好在项目前期就确定好代理方式
采取随行就市定价法确定价格的情形有( )。
开发商难以估算成本
开发商处于市场领导者地位
开发商的物业质量与市场领导者的物业质量相近
开发商打算与同行和平共处
开发商具有向市场领导者挑战的实力
技术资料的内容包括( )。
前期工作资料
土建资料
安装方面的资料
设计文件及变更资料
招标方面的资料
按照规定,商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地,须以( )方式出让,特殊情况下才允许协议方式出让。
招标
拍卖
挂牌
划拨
协议
下列各类土地中,属于土地储备范围的是( )。
集体土地中的宅基地
依法收回的国有土地
依法收购的土地
依法行使优先购买权取得的土地
其他依法取得的土地