房地产估价师
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下列对某宗房地产状况的描述中,不属于交通条件描述的是( )。(2014年试题)

  • A

    该房地产附近有一条收费道路,轿车通行费为每辆10元

  • B

    该房地产一面临街,所临街道为居住区级道路

  • C

    该房地产距公交车站约500m,平均每隔6min有一辆公交车经过

  • D

    该房地产附近有社会停车场,停车位数量为600个

下列土地状况中,不属于士地权益状况的是(  )

  • A

    土地使用期限

  • B

    土地使用管制

  • C

    土地面积大小

  • D

    土地权利性质

房地产具有供给有限特性,本质上是由于( )。

  • A

    土地总量有限

  • B

    规划限制

  • C

    房地产不可移动

  • D

    价值量大

经济学所讲的外部性在房地产利用中主要体现为房地产的( )。

  • A

    相互影响性

  • B

    寿命长久性

  • C

    数量有限性

  • D

    保值增值性

关于估价对象状况描述的说法,正确的是( )。(2012年试题)

  • A

    对估价对象范围的描述就是说明其四至

  • B

    对建筑物外观的描述应说明其周围环境和景观

  • C

    对建筑物实物状况的描述应说明建筑物朝向和楼层

  • D

    对土地开发程度的描述应说明到达地块红线的基础设施完备程度

房地产市场是地区性市场,这是由房地产的什么特性决定的( )。

  • A

    不可移动性

  • B

    独一无二性

  • C

    供给有限性

  • D

    易受限制

房地产权利的种类中,属于自物权的是( )。

  • A

    所有权

  • B

    典权

  • C

    抵押权

  • D

    地役权

引起真正的房地产自然增值的原因是()。

  • A

    装修改造

  • B

    需求增加

  • C

    通货膨胀

  • D

    改进物业管理

下列房地产权利的种类中,( )属于担保物权。

  • A

    地役权

  • B

    典权

  • C

    抵押权

  • D

    租赁权

房地产权利的种类中,属于债权的是(  )。

  • A

    地役权

  • B

    土地使用权

  • C

    抵押权

  • D

    租赁权