下列对某宗房地产状况的描述中,不属于交通条件描述的是( )。(2014年试题)
该房地产附近有一条收费道路,轿车通行费为每辆10元
该房地产一面临街,所临街道为居住区级道路
该房地产距公交车站约500m,平均每隔6min有一辆公交车经过
该房地产附近有社会停车场,停车位数量为600个
下列土地状况中,不属于士地权益状况的是( )
土地使用期限
土地使用管制
土地面积大小
土地权利性质
房地产具有供给有限特性,本质上是由于( )。
土地总量有限
规划限制
房地产不可移动
价值量大
经济学所讲的外部性在房地产利用中主要体现为房地产的( )。
相互影响性
寿命长久性
数量有限性
保值增值性
关于估价对象状况描述的说法,正确的是( )。(2012年试题)
对估价对象范围的描述就是说明其四至
对建筑物外观的描述应说明其周围环境和景观
对建筑物实物状况的描述应说明建筑物朝向和楼层
对土地开发程度的描述应说明到达地块红线的基础设施完备程度
房地产市场是地区性市场,这是由房地产的什么特性决定的( )。
不可移动性
独一无二性
供给有限性
易受限制
房地产权利的种类中,属于自物权的是( )。
所有权
典权
抵押权
地役权
引起真正的房地产自然增值的原因是()。
装修改造
需求增加
通货膨胀
改进物业管理
下列房地产权利的种类中,( )属于担保物权。
地役权
典权
抵押权
租赁权
房地产权利的种类中,属于债权的是( )。
地役权
土地使用权
抵押权
租赁权