快速查题-房地产估价师试题

房地产被征用后灭失的，补偿金额应包括使用上的补偿和相当于被征用房地产价值的补偿。 ( )

如果房地产估价人员感到自己的专业能力有限而难以对某一房地产进行估价，则不应接受该项估价委托。 ( )

在房屋征收评估中，委托人一般是房屋征收部门，是评估报告使用人，被征收人是评估报告使用人或估价关系利害关系人。

在房屋征收评估中，委托人一般是房屋征收部门，是评估报告使用人，被征收人是评估报告使用人或估价关系利害关系人。( )(2011年试题)

对于有租约限制的房地产，如果是为城市房屋征收补偿为目的进行估价的，不必考虑房屋租约的影响，应视为无租约限制的房屋进行估价。(　　)

在房地产司法拍卖估价中，人民法院是估价委托人和估价报告使用者，但不是估价利害关系人。（）

一般来说，不宜直接使用实际成交价格来判断估价结果的准确性。

房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋也属于抵押财产。 ( )

任何一个估价项目都有估价目的。(　　)

估价委托人一定是估价对象权利人或估价报告使用者。 ( )