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快速查题-房地产估价师试题

房地产基本制度与政策

房地产开发经营与管理

房地产估价理论与方法

第一章房地产估价概论

第二章房地产及其描述

第三章房地产价格和价值

第四章房地产估价原则

第五章比较法及其运用

第六章收益法及其运用

第七章成本法及其运用

第八章假设开发法及其运用

第九章其他估价方法及其运用

第十章房地产估价程序

房地产估价案例与分析

筛选结果

不限题型
不定项选择题
判断题
单选题
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简述题

共找出211题

房地产不仅在转让、租赁、抵押、征收、分割、损害赔偿、税收、保险等活动需要估价，房地产估价还普遍提供房地产咨询顾问服务，而其他资产估价则主要限于价值评估本身。( )

A
错
B
对

房地产估价机构资质等级可分为( )。

A
暂定期内的三级资质
B
三级资质
C
二级资质
D
一级资质
E
临时三级资质

下列( )是对于房地产估价准确性的全面认识。

A
即使都是合格的估价师，也不可能得出完全相同的评估价值，只会得出近似的评估价值
B
所有的评估价值都会有误差
C
能用物理量测量的误差标准来要求估价的误差标准
D
判断一个评估价值的误差大小或者准确性，理论上是将它与真实价值进行比较
E
由复核估价师直接评判一个评估价值的对与错和误差的大小

房地产估价的三大基本方法有( )。

A
假设开发法
B
路线价法
C
比较法
D
成本法
E
收益法

房地产估价本质的认识包括( )。

A
房地产估价是评估房地产的价格而不是价值
B
房地产估价是模拟市场定价而不是替代市场定价
C
房地产估价是提供价值意见而不是作价格保证
D
房地产估价会有误差但应将误差控制在合理的范围内
E
房地产估价既是一门学科又是一门技艺

房地产评估不仅包含房地产价值评估，还可以包含( )等。

A
房地产周围环境评估
B
房地产制度政策评估
C
房地产开发项目的可行性评估
D
房地产投资风险评估
E
房地产机构绩效评估

房地产估价是估价行业的主体，原因有( )。

A
国家法律规定
B
房地产是所有需要估价的资产中价值最大的
C
房地产“量大面广”，而其他资产的数量相对较少
D
房地产需要估价的情形较多，而其他资产需要估价的情形较少
E
房地产估价还普遍提供房地产咨询顾问服务，其他资产估价主要限于价值评估本身

下列房地产抵押估价活动中，符合估价行为规范的有（）。

A
估价师向某银行说明其为借款人并回避该房地产抵押估价业务
B
估价师要求估价委托人提供房地产权证复印件，同时查验原件
C
估价师按贷款银行要求对报酬率进行取值
D
估价师委托工程造价咨询机构对估价对象的建安成本进行核算，并在估价报告中说明
E
估价师在提供估价报告之前征求贷款银行对估价结果的意见

下列房地产抵押估价活动中，符合估价行为规范的有( )。(2015年试题)

A
估价师向某银行说明其为借款人并回避该房地产抵押估价业务
B
估价师要求估价委托人提供房地产权证复印件，同时查验原件
C
估价师按贷款银行要求对报酬率进行取值
D
估价师委托工程造价咨询机构对估价对象的建安成本进行核算，并在估价报告中说明
E
估价师在提供估价报告之前征求贷款银行对估价结果的意见

房地产租赁包括(　　)。

A
房屋租赁
B
土地租赁
C
土地使用权租赁
D
动产租赁
E
土地所有权租赁