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快速查题-房地产估价师试题

房地产基本制度与政策

房地产开发经营与管理

房地产估价理论与方法

第一章房地产估价概论

第二章房地产及其描述

第三章房地产价格和价值

第四章房地产估价原则

第五章比较法及其运用

第六章收益法及其运用

第七章成本法及其运用

第八章假设开发法及其运用

第九章其他估价方法及其运用

第十章房地产估价程序

房地产估价案例与分析

筛选结果

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不定项选择题
判断题
单选题
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简述题

共找出211题

关于房地产估价误差的说法，错误的有( )。

A
判断评估价值误差大小或者准确性，是将其与估价对象的重置价格进行比较
B
估价会有误差，可用一般物理测量的误差标准来要求估价误差标准
C
所有评估价值都有误差，可以说所有评估价值都是近似值
D
估价误差应有一定限度，因此需要确定合理误差范围
E
判断评估价值的误差大小或者准确性的是合格估价师的重新估价结果

下列经济活动中，需要评估房地产抵押价值的是( )。

A
增加抵押贷款
B
抵押期间对抵押房地产进行动态监测
C
抵押贷款到期后需继续以该房地产抵押贷款
D
处置抵押房地产
E
租赁抵押房地产

关于房地产估价要素的说法，正确的有（）。

A
估价目的取决于估价委托人对估价的实际需求
B
估价对象由估价委托人和估价目的双重决定
C
选取估价依据应有针对性，主要是根据估价对象和价值类型选取
D
估价原则应根据价值类型和估价目的进行选择
E
估价程序是指完成估价项目所需要的各项工作进行的先后次序，不得交叉或反复

下列关于房地产估价本质的说法，正确的有(　　)。

A
房地产估价是评估房地产的价值而不是价格
B
房地产估价是替相关当事人为房地产定价
C
房地产估价是为委托人提供价格保证
D
房地产估价是会有误差，但误差应在合理范围内
E
房地产估价既是一门科学也是一门艺术

房地产估价师的职业道德包括(　　)。

A
有资格证书即可胜任任何估价业务
B
诚实与正直
C
公平竞争
D
社会责任
E
保守秘密

一名合格的房地产估价师应具备( )。

A
扎实的估价理论知识
B
良好的社会关系
C
良好的职业道德
D
深厚的话言文字表述功底
E
丰富的实践经验

下列房地产特性中，决定房地产需要专业估价的特性有（）。

A
独一无二
B
寿命长久
C
供给有限
D
价值量大
E
保值增值

房地产估价报告中，合理且有依据的说明估价假设，其作用是( )。

A
说明估价的合法性、真实性
B
说明估价的独立性、公正性
C
规避估价风险
D
保护估价报告使用人
E
防止委托人提出高估或低估要求

不同的估价目的将影响估价结果，是因为( )等不同。

A
价值时点
B
估价机构
C
估价对象范围
D
估价方法
E
房地产估价师

房地产估价机构应当由自然人出资，以( )形式设立。

A
集体企业
B
国有企业
C
有限责任公司
D
合伙企业
E
股份有限公司