快速查题-房产经纪人试题
房产经纪人
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关于房屋租赁合同备案的说法，正确的是（ ）。
- A
房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后10日内，持有关证明文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续
- B
备案时应当提交的证明文件中包括书面租赁合同和房屋所有权证书
- C
备案时只需要提供承租人的身份证件
- D
如果房屋租赁当事人订立的口头租赁合同，需到场说明情况
公共租赁住房租金确定的原则是（ ）。
- A
市场价格
- B
政府指导价
- C
按成本定价
- D
适当低于同类型住房租金水平
下列情形中属于可导致公共租赁住房合同终止的有（）。
- A
承租人购买了商品住房
- B
承租人和其亲属共同居住
- C
承租人将承租住房出借给他人居住
- D
承租人将承租住房作为经营活动的场所
- E
承租人将承租住房以市场租金转租给他人
承租人优先购买权不能实现的情形包括（）。
- A
在存在房屋共有人行使优先购买权的
- B
出租人将房屋出卖给近亲属的
- C
出租人将房屋抵押的
- D
出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的
- E
第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的
房屋租赁期内，不影响原租赁合同效力的情形有（）。
- A
房屋赠与
- B
房屋析产
- C
房屋继承
- D
房屋焚毁
- E
房屋买卖
《合同法》规定，房屋租赁合同期限不得超过（ ）年，超过此年限超过部分无效。
- A
10
- B
15
- C
20
- D
30
张某将自己名下的一套房屋进行出租，同时出租给王某、李某和付某。张某先后和王某、李某和付某签订了房屋出租合同，但张某只和王某办理了登记备案手续，而付某现实际占有着该房屋。王某、李某和付某现均主张履行租赁合同，应先确定（ ）为承租人。
- A
王某
- B
李某
- C
付某
- D
给付租金最高的人
承租人在租赁期间内死亡，有权要求维持原租赁关系的是承租人的( )。
- A
已离异的前妻
- B
在异国定居的女儿
- C
居住在邻近城市的养子
- D
现共同居住的儿子
在商品房租赁关系中，属于出租人义务的是（）。
- A
定期收取租金
- B
使用示范合同
- C
合理使用房屋
- D
保证房屋安全
在商品房租赁关系中，属于出租人义务的是（ ）。
- A
定期收取租金
- B
使用示范合同
- C
合理使用房屋
- D
保证房屋安全
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