快速查题-注册会计师试题

辽东公司为从事房地产开发的上市公司，2017年1月1日，外购位于甲地块上的一栋写字楼，作为自用办公楼，甲地块的土地使用权能够单独计量；2017年3月1日，购入乙地块和丙地块，分别用于开发对外出售的住宅楼和写字楼，至2018年12月31日，该住宅楼和写字楼尚未开发完成；2018年1月1日，购入丁地块，作为办公区的绿化用地，至2018年12月31日，丁地块的绿化已经完成，假定不考虑其他因素，下列各项中，辽东公司2018年12月31日应单独确认为无形资产（土地使用权）的有（      ）。

下列关于无形资产的会计处理中，正确的有（      ）。

关于土地使用权，下列说法中正确的有（      ）。

2×17年1月1日，甲公司以银行存款5 000万元购入一项土地使用权，该项土地使用权的预计使用年限为50年。甲公司购入的该项土地使用权用于建造办公楼且办公楼在2×17年1月1日开始施工建造。2×18年6月30日，该项构建工程已经完工，办公楼达到预定可使用状态，总成本为4200万元（包含建造期间无形资产的摊销金额），该办公楼的预计使用年限为30年。假定不考虑净残值及其他相关因素的影响，甲公司的下列会计处理中不正确的有（　　）。

20×7年1月1日，甲公司从乙公司购入一项无形资产，由于资金周转紧张，甲公司与乙公司协议以分期付款方式支付款项。协议约定：该无形资产作价2 000万元，甲公司每年年末付款400万元，分5年付清。假定银行同期贷款利率为5%，5年期5%利率的年金现值系数为4.3295。不考虑其他因素，下列甲公司与该无形资产相关的会计处理中，正确的有（      ）。

甲公司在2018年发生如下有关无形资产的交易或事项：

（1）1月1日以分期付款方式购买一项商标权，合同约定的总价款为500万元，甲公司从合同签订日起分5次于每年末支付100万元。预计商标权的使用年限是10年，采用直线法摊销。假定折现率为5%，已知（P/F，5%，5）＝0.7 835，（P/A，5%，5）＝4.3 295。

（2）2月接受投资者投入一项无形资产，原账面价值为2 000万元，投资各方协议的价值为 2 400万元，公允价值为2 200万元。甲公司取得该项无形资产专门用于生产产品，该项无形资产的预计使用年限是10年，预计净残值是零。

（3）3月1日开始自行开发成本管理软件，研究阶段发生材料和人工费用50万元，开发阶段发生材料和人工费用100万元，另外发生其他相关费用30万元。假定开发阶段的支出均满足资本化条件。11月2日，该成本管理软件开发成功并依法申请了专利，支付注册费和律师费共计5万元，已于当月达到预定用途。为向社会展示其成本管理软件，甲公司特于2018年12月举办大型宣传活动，发生相关宣传费用22.5万元，该成本管理软件属于使用寿命不确定的无形资产。不考虑其他因素，下列各项关于甲公司无形资产确认和计量的表述中，不正确的有（      ）。

根据资料（2），编制2018年1月2日大秦公司出售该专利技术的会计分录。

2017年1月1日，甲公司与乙公司签订一项租赁合同，将当日购入的一幢写字楼出租给乙公司，租赁期为2017年1月1日至2019年12月31日。该写字楼价格为3 000 万元，外购时发生直接费用10万元，发生的谈判费用为4万元，差旅费为6万元，另为取得该写字楼所有权另支付了契税等相关税费120万元，以上款项均以银行存款支付完毕。不考虑其他条件，则该项投资性房地产的入账价值为（      ）万元。