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快速查题-会计本科试题

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会计本科
筛选结果 共找出3007题

7月1日，向XY公司出口乙商品, 售价共计USD100 000，当日即期汇率为USD1=RMB8.60,假设不考虑税费。

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9月1日，以人民币向中国银行买入15 000美元，中国银行当日美元卖出价为USD1=RMB8.20, 当日的即期汇率为USDl=RMB8.10

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华山公司按规定允许开立外币现汇账户，对本月发生的外币业务按月初的汇率折合为人民币记账。2000 年 9 月 1 日国家公布的汇率为：1 美元=8．4 元人民币。该公司 2000 年 9 月 30 日有关外币账户余额如下：

该公司 2000 年 9 月份发生下列经济业务：

（1）以外币存款偿还长期外汇借款（已完工程项目）4000 美元。

（2）收到应收外汇账款 1500 美元，已存入银行。

2017年 9 月 30 日国家公布的汇率为：1 美元=8．46 元人民币。

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【简答】

编制 9 月 30 日外币账户余额调整计算表（填入下表）。



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某宗“七通一平”待开发建设用地，面积为5000平方米，使用期限50年，容积率为4，拟开发建设写字楼，建设期为2年，建筑费为每建筑平方米4000元，专业费为建筑费的10%，建筑费和专业费在整个建设期内均匀投入。写字楼建成后拟对外出租，租金水平预计为每天每建筑平方米2.5元，出租率为90％，年管理费为年租金的2％，年维修费为建筑费的1.5%，保险费为建筑费的0.2％，年税金为年租金的18％，贷款利率为6％，房地产还原利率为7％，合理的利润率为地价和开发成本(建筑费+专业费)之和的20％。

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【简答】

要求：试评估该宗地的价格。(计算结果以“万元”为单位，保留两位小数)

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某宗地面积为54000平方米，工业用途，已具备工业用地条件。经调查了解取得下列资料：该宗地所在区域征地补偿费为460元／平方米，征地管理费按规定以征地补偿费的2％计算，土地开发费为300元／平方米，税费按15元／平方米计取，土地开发周期为1年，土地开发费在开发期内均匀投入，银行贷款利率为5.4％，土地开发投资回报率为15％，土地增值收益率为25％，土地还原利率为6％，土地使用权剩余年限为45年。

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【简答】

要求：试评估该宗地的价格。(计算结果以“万元”为单位，小数点后保留两位)

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一幢写字楼，占地面积12000平方米，建筑面积为52000平方米，钢混结构。1999年10月取得土地使用权，年限50年。假定空置率为10％，月租金为35元／平方米，月费用(含建筑物折旧费)为100000元；建筑物寿命60年。办公家具和设备原价为5000000元，使用年限10年，无残值；房产税为房地产租金收入的12％，其他税费为租金收入的6％，土地还原利率为9％，建筑物的还原利率为10％，用成本法求得在评估基准日建筑物的价值为5500万元。评估基准日为2009年10月。

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【简答】

(1)计算房地合一的房地产总年收入；(2)计算年总费用；

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(3)计算房地合一的房地产的年纯收益；

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(4)计算建筑物的年纯收益；

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(5)计算土地的年纯收益；

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(6)计算土地的还原收益价值。

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