某企业占用一块土地,面积为15000平方米,土地使用权年限为50年,已达到三通一平(通水、通路、通电和土地平整),由于该地区土地交易较少,决定采用成本法估价。
相关资料如下:
(1)土地取得费包括征地补偿费和土地管理费在内为500元/平方米,其中土地补偿费已包括地上附着物补偿费、青苗补偿费、安置补偿费等;
(2)土地开发费为80元/平方米,土地开发期2年,开发费均匀投入;
(3)税费主要为耕地占用税,按5元/平方米计征,其他税费不计;
(4)二年期贷款利息为10%;
(5)利润率为20%;
(6)土地所有权的增值收益为土地取得费、土地开发费、税费、利息、利润之和的25%。
要求:估算以下两种情况的土地单价和总价。
【简答】
(1)无限年期土地使用权价格;
比较分析法的两种基本分析方法()
定比动态比率和环比动态比率
绝对数比较和百分比变动比较
横向比较和纵向比较
构成比率分析和相关比率分析
下列各项财务分析方法中,使用最普遍的是()
比较分析法
比率分析法
因素分析法
趋势分析法
根据新会计准则的规定,大部分资产计提减值准备,这是遵循()
真实性
及时性
谨慎性
实质重于形式
下列选项中,不属于会计信息的质量特征的是()
清晰性
及时性
可靠性
可比性
下列选项中,不属于非会计信息的是()
内部报送信息
审计报告
市场信息
宏观经济信息
经验基准的优点是()
简单
可比性强
有大量理论依据
在长时间内使用
会计准则要求企业至少()对外报送一次财务报告。
每月
每季度
每年
没有规定
()通过顺序变换各个因素的数量,来计算各个因素的变动对总的经济指标的影响程度的一种方法。
比较分析法
比率分析法
因素分析法
趋势分析法
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