快速查题-初级经济师试题

初级经济师
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《物业承接查验办法》明确规定的物业服务企业的法律责任不包括()
  • A

    物业服务企业是独立的企业法人,以自己的名义享有民事权利,承担民事责任。

  • B

    自物业交接之日起,物业服务企业应履行合约规定的、法律法规规定的及行业规定义务。

  • C

    物业服务企业应当将承接查验有关的文件、资料和记录建立档案并妥善保管。

  • D

    物业服务企业擅自承接未经查验的物业,给业主造成损失的应当承担相应的赔偿责任。

住宅专项维修资金是指专项用于(    )保修期满后的维修和更新、改造的资金。   
  • A
    住房共用部位或共用设施设备
  • B
    住房共用部位
  • C
    共用设施设备
  • D
    住房共用部位、共用设施设备
根据《住宅专项维修资金管理办法》,公有住房出售时专项维修资金由(    )交纳。
  • A
    购房人
  • B
    购房人或售房单位
  • C
    购房人和售房单位
  • D
    售房单位
下列哪项不属于物业管理服务的直接消费者的是()。
  • A

    业主  

  • B

    建设单位  

  • C

    物业使用人

  • D

    政府部门

  • E

    专业公司

按照服务的性质和提供方式分类,下列物业服务活动中,不属于物业管理公共服务的是(    )。
  • A
    建筑物外墙清洗
  • B
    小区路灯的维修和管理
  • C
    为业主粉刷防盗网和门窗
  • D
    物业档案资料管理
按照服务的性质和提供服务的方式,物业管理的内容可分为(    )。   
  • A
    公共服务
  • B
    专项服务
  • C
    普遍服务
  • D
    特殊服务
  • E
    特约服务
房屋的结构部分各项完损程度符合基本完好房标准,装修设备部分中有两项完损程度属于一般损坏房,其余组成部分的各项都符合完好房的标准,则该房屋应确定为(    )。
  • A
    基本完好房
  • B
    完好房
  • C
    一般损坏房
  • D
    严重损坏房
某住宅小区房屋总建筑面积为40.7万平方米,其中,完好房屋24万平方米,基本完好房屋12万平方米,危险房屋1.67万平方米,一般损坏房屋1.8万平方米。该住宅小区的房屋完好率是(    )。
  • A
    60%
  • B
    90%
  • C
    88.5%
  • D
    96%

某物业服务公司所管房屋的完好率为75%,已知其中完好房40000平方米,基本完好房35000平方米,一般损坏房10000平方米,危险房5000平方米。那么,该物业管理所管房屋中严重损坏房为(    )平方米。

  • A

    15000

  • B

    10000

  • C

    20000

  • D

    5000

物业管理中,房屋及设施设备评价参考的主要指标不包括(    )。   
  • A
    房屋完好率
  • B
    危房率
  • C
    房屋破损率
  • D
    设施设备完好率
  • E
    危房修复率