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当拍卖出现流拍，再次拍卖时，可以酌情降低保留价，但每次降低的数额不得超过前次保留价的(　　)。

A
10％
B
20％
C
30％
D
50％

利用收益法或假设开发法评估房地产的投资价值，采用的报酬率或折现率应是（）。

A
典型投资者所要求的社会一般报酬率
B
典型投资者所要求的社会最高报酬率
C
特定投资者所要求的最低报酬率
D
特定投资者所要求的最高报酬率

在为房地产投保火灾险服务估价中，理论上评估的应是（）。

A
建筑物重置成本和土地使用重新取得成本
B
建筑物重置成本和重建期间的经济损失
C
建筑安装工程造价和重建期间的经济损失
D
建筑物重置成本、土地使用权重新取得成本和重建期间的经济损失

下列影响房地产供求变化的因素中，不会引起房地产需求量增加的是（）。

A
消费者的收入水平增加
B
该种房地产的价格水平下降
C
该种房地产的开发成本上升
D
消费者预期该种房地产价格上涨

决定房地产需求量的因素，不包括下列（　）。

A
该种房地产的价格水平
B
该种房地产的开发成本
C
消费者的收入水平
D
相关物品的价格水平

在房地产市场中，引起需求增加或减少的原因主要有( )。

A
收入水平变化
B
未来预期收益变化
C
房屋套型设计的优劣、合理性
D
土地供给的变化
E
消费品位变化

在房地产市场中，引起需求增加或减少的原因主要有（　）。

A
土地供给的变化
B
原用于其他方面资金的介入
C
未来预期收益变化
D
政府税收政策的影响
E
获得金融机构融资的难易程度

房地产市场需求的特点不包括（　）。

A
多样性
B
广泛性
C
垄断性
D
复杂性
E
具有高度的适应性

关于房地产泡沫与房地产过度开发的说法，正确的有( )。（2013年试题）

A
房地产过度开发反映市场的供求关系失衡
B
房地产泡沫反映市场价格和价值背离
C
过度开发与房地产泡沫具有同等程度的危害性
D
房地产泡沫通常会引起过度开发
E
房地产市场上不存在泡沫也可能出现房地产过度开发

传统房地产周期理论认为，在每一个运行周期中，均经过扩张、缓慢、萧条、调节、复苏和再次扩张的过程。(　　)

A
错
B
对