快速查题-房地产估价师试题

某房地产的土地面积为3000m2，容积率为3，市场上类似房地产的市场价格为4200元/m2.成本法测算的土地重置单价为4800元/m2、建筑物重置单价为3000元/m2。该房地产的总价值为( )万元。

下列影响一套住房价格的因素中，不属于实物因素的是（）。

一般地说，增加房地产开发环节的税收.会增加房地产的开发建设成本，从而会推动房地产价格（　）；相反，减少房地产开发环节的税收，会使房地产价格（　）。

采用成本法评估某新建商品房的价值，测算出的建筑物重置单价为3200元/m2，±地重新取得单价为2100元/m2，容积率为2，建筑密度为40%。该商品房的单价为( )元/m2。

下列房地产价格影响因素中，不属于区位因素中的位置因素的是（　）。

由于买卖双方主要为分散的普通居民，所以存量住房市场的结构特征为竞争多于垄断。(  )（2012年试题）

房地产空间市场上的需求者就是房地产资产市场上的供给者。(　　)

在实际核算中，国内生产总值有三种计算方法，即生产法、收入法和支出法。 （ 　）

在房地产市场运行环境中，土地制度属于资源环境。(  )

房地产租金，指报告期房地产市场中的租金水平，通常用不同类型房屋租金的平均数表示。(　　)